上半年豪宅買家保守　北市「200萬俱樂部」交易僅5筆

根據內政部最新實價登錄資料顯示，2020上半年台北市豪宅交易，擠入「200萬俱樂部」的僅有5筆，相較於去年同期的14筆而言，產生大幅落差。

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2020上半年單價交易達200萬元的豪宅，包括大安區「信義聯勤」2筆，交易單價為260.3萬元及259.5萬元；信義區「聯合大於」2筆，交易單價皆為212.3萬元；及信義區「冠德信義」1筆，交易單價為205.4萬元。

對比2019年同期，單價交易達200萬元豪宅共有14筆，大安區分別是「信義聯勤」2筆，交易單價為256.1萬元及223.2萬元；「和平大苑」1筆，交易單價為204.9萬元。

信義區分別是「皇翔御琚」1筆，交易單價為222.7萬元；「冠德信義」1筆，交易單價為216.7萬元；「聯合大於」1筆，交易單價為214.1萬元、「聯合大哲」1筆，交易單價為212.5萬元；以及「琢白」，交易單價201萬元1筆、200萬元3筆。

中山區「西華富邦」2筆，交易單價為228.3萬元及210萬元；松山區「文華苑」1筆，交易單價為215萬元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，大安區及信義區是台北市高價地段，是豪宅匯集的主要區域，尤其大安森林公園周邊、信義計畫區周邊都是主力地段，今年高端買方置產不僅看指標區域，也偏好新豪宅。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，今年受惠貨幣寬鬆及低利帶動，不動產市場相當熱絡，雖然受到疫情影響，高端買方趨向保守，上半年頂級豪宅交易量不如預期，但今年7、8月的房市熱度高，高端買方需要穩定的投放標的，推估下半年豪宅市場交易能夠回穩。

（封面圖／翻攝自Google maps）