台積電帶動南科買氣！928檔期「未開案就完銷」　每坪突破2字頭

全台6大都會區109年8月「建物買賣移轉棟數」交易量合計為21,686戶，較去年同期增長25％，雖然月小減8.1％，但熱門區域房價仍持續上漲，928檔期推案量已達將近5,000億元。

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其中，台南109年8月「建物買賣移轉棟數」為1982棟，雖然月減11.8％，且928檔期推案量約219億元為今年6都最低，但卻最讓人驚豔。

除了南部科學園區拯救台南房市，「護國神山」台積電在南科投資設廠，更讓購屋供不應求，有些案子尚未開案就完銷。

南科以A到Z分區，其中最熱門的購屋區點，為台南市善化區、新市區的交界處「LM特區」，屋齡都很新，距園區僅5分鐘車程，範圍包括台鐵沙崙線以東、台1線大道以西、目加溜灣大道以南及西拉雅大道以北。

LM特區主要以透天產品為主，有不少特色餐廳、星巴克進駐，且環境清幽，吸引不少南科工程師購屋，房價已上漲至每坪超過20萬，目前推案幾乎完銷。

大台南地區以往房市表現較弱的歸仁區，也受惠於高鐵台南站旁規劃的「沙崙智慧綠能科學城」，預計2022年完工，吸引中研院南部院區、交大台南校區、三井Outlet等進駐，推動房市買氣。

（封面圖／翻攝自google map）