「明星學區」房子特搶手？多人「卡位」炒房價

買房子是人生大事，您買房會特別在乎學區嗎？有網友發問，位在明星學區的房價特別高、特別搶手，還有許多家長，會為了讓小孩從國小就念好學校，特別「卡位」學區，房價比其他地區貴大約一成，不過也因為明星學區的優勢，讓這一區房市特別搶手。

台中市重劃區，房子一棟一棟蓋，看準地點優勢和捷運交通便利，建商紛紛買地插旗，炒熱房市，但比起新建案，明星學區的房子，反而更搶手。

民眾：「明星學區這幾個字加起來就感覺會比較貴，我覺得大部分的家長都會希望讓小朋友可以擠進明星學校。」

最近網路有人發問，附近有明星中小學會影響房價嗎，近年因為少子化關係，確實有家長，為了讓小孩打好基礎，從國小就念明星學校，買房子也提早卡位學區，也因此這區的房價特別高。

民眾：「不要離那麼近，但是如果能夠靠近當然是最好，不會買也不想跟人家擠，比較多都是寄戶口吧。」

房仲沈政興：「真的會比較貴，而且案源通常是比較少的，大部分都是貴一成到兩成之間，還是要看當地人口的密集度。」

不過光是買房還不夠，以額滿公立學校為例，除了持有產權之外，還必須要住滿3年以上，不能寄居戶籍，否則也是無法進入學區就讀，也因此這區房市釋出量少也特別搶手。

房仲沈政興：「他們通常需要排隊，你如果在一個人口密度比較高的地方，就會出現這樣的狀況，如果你想要學區沒有的話，那可能要抽籤。」

不過也有網友提出不同看法，認為再差的學校一樣有人炒房，而且學區不會是主要因素，只是附加價值，但依照資料統計，明星學區房價確實較高，相較於交通、商業發展，教育條件還是買房優先考量。

 （封面圖／東森新聞）