高雄「兩重劃區」房源釋出即秒殺？在地房仲：真的很搶手！

高雄挾帶科技業設廠等議題，房市引發關注，最近就有民眾抱怨，位於農十六以及美術館一帶的中古屋，幾乎呈現一房難求；根據當地房仲說法，兩地的中古屋只要價格合理「確實有搶房現象」，主要是受惠建設題材，房價增值潛力強吸引購屋族卡位，買盤不只本地還有外來客，例如農十六就有中古屋開價年漲逾200萬元，提醒搶便宜的機會只會越來越少。

民眾在PTT論壇發文，探討高雄的中古屋市況，自稱觀察到買氣火熱，更透露物件銷售順暢，連釋出的速度都追趕不上，還強調總價或條件普通的行情價，物件一出來就是秒殺，並且詢問網友是否有相同感覺。

文章掀起話題，部分網友附和表示「透天秒殺，沒人跟你搶鳥籠」、「老屋補漲中吧，去看一下預售開價，就會乖乖回頭看中古的了」，還有人點名農十六和美術館周邊，還透露「我跟你有一樣感覺，最近找農16跟美術館還有巨蛋，都很快（指銷售速度），還有去看第二次再調高20萬的，我也是傻眼」、「美術館好東西都被買走沒錯啊」，但也有人自稱「沒有特別感覺」、「有嗎，我看高雄一堆平轉的轉不掉」，網友看法不一。

EBC地產王諮詢在地房仲，根據台灣房屋高雄市農十六特許加盟店的業務顏小姐說法，農十六的中古屋確實很搶手，只要價格合理很快就被搶購，剩下大多是坪數較大、開價過高的產品，「觀察消費態度都很積極，即使房價稍微攀升，預算許可仍會勇敢出手。」

▼房仲透露，農十六的中古屋確實很搶手，只要價格合理很快就被搶購，剩下大多是坪數較大、開價過高的產品。（示意圖／翻攝Google map）

顏小姐分析，農十六的中古屋買氣暢旺，主要與房價走勢有關，受惠富邦人壽BOT案等議題，預計規劃結合商場、商辦、飯店、影城、水族館等綜合性商業設施，投資金額超過350億元，豐沛的建設題材吸引購屋族，不惜搶買中古屋也要卡位區域前景，房價上也呼應市場預期，目前中古屋站穩3字頭、新案開價站穩4字頭，近期就有耳聞一年前開價僅698萬元的中古屋2房，今年加價202萬來到900萬元順利成交，「目前總價一千萬左右的3房含車位，釋出通常很快脫手，屬於市場主流物件。」

永慶不動產高雄美術南二加盟店的業務林先生表示，美術館特區生活圈屋齡超過15年的大樓，每均價大約30~35萬元，比郊區的新大樓便宜，成功吸引購屋族。他提盪，高雄不少年輕人都在市區工作，找房子會以市區為首選，美術館特區恰好符合購屋需求，買盤就有不少年輕首購族。根據他的說法，當地以總價1400~1600萬元的大樓3房相對熱門，價格符合區間通常也是很快成交。

▼美術館特區部分中古大樓，每均價大約30~35萬元，比郊區的新大樓便宜，成功吸引購屋族。（示意圖／翻攝Google map）

（封面示意圖／東森新聞）