三重左岸再噴出？4住宅地啟動合建招商 專家讚：保值抗跌超搶手

農田水利署桃園管理處將於6月2日舉辦土地招商說明會，在新北三重二重重劃區左岸有4筆合計逾260坪的住宅區土地，採合建分屋方式招商。根據不動產界人士分析，4筆土地離捷運先嗇宮站路程不到10分鐘，機能完整還有交通優勢，可望帶動商業及住宅發展，顯見三重左岸依舊搶手，房市前景仍可期待。

農水署桃園管理處本次招商的4筆土地，分別在三重清傳街、五谷王北街45 巷以及五谷王街，合計面積大約262坪，屬於市地重劃後分回之土地，預計分為3個標案招商，距離捷運先嗇宮站路程大約都在6~10分鐘，將綜合甄選找出最優投資人。

▼二重重劃區有地緣交通優勢，加上新北市政府第二行政中心開發中，市政機能有望帶動區域經濟。（示意圖／EBC地產王）

住商不動產三重忠孝橋加盟店的業務江小姐分析，二重重劃區鄰近新北大都會公園，還有聯外橋樑能快速銜接台北，擁有交通地緣優勢，加上新北市政府第二行政中心開發中，市政機能有望帶動區域經濟，針對住宅發展也有幫助，預期土地招商能取得好結果，綜觀整個重劃區，屬於自用、投資兩相宜的區塊，加上房價比台北親民，買盤就有不少脫北客群。

她提到，二重重劃區依據疏洪道分隔左、右岸，左岸比較靠近工業區、右岸緊臨三重舊市區，後者機能相對成熟因此房價較高，新案開價普遍來到6、7字頭，不過左岸受到缺工料等影響，房價同樣走高，新案開價也有逼近7字頭的趨勢，幾乎比肩右岸行情，整體而言房價抗跌保值，適合重視增值潛力的消費者。

（封面示意圖／EBC地產王）