誰說房市冷颼颼？ 網驚「這案場」滿滿都是人 業者曝熱銷區共通點

面對選舉和政策打房，市場觀點認為房市景氣下行，但有網友走訪新北市三重某新建案接待中心，發現人頭攢動並不冷清，還將影片上網分享；對此代銷業者蘇同福坦言，觀察雙北市的新案市況，表現其實還可以，又以三重、板橋等4大行政區的人氣最旺，不如外界預期的差勁。

網友在Dcard發文，還以「說好的房市冷清？」當作標題，分享位於新北市三重區重新路五段、茂德建設的「都廳大院」接待中心，影片顯示案場人潮踴躍，除了民眾圍著建築模型討論，還有接待人員忙著導覽，就連點心吧檯也擠滿點餐者，看起來有不少賞屋民眾。

文章吸引留言，部分網友認同原PO觀點，還表示「本來就很多人買，不意外」、「確實啊，今天剛買房，同時成交了四戶」、「看建商的營收就知道了，都會區房市根本沒冷清」但也有人質疑賞屋人潮不等真實同氣，還表示「看看不用錢，代銷、房仲講他們的，我看我們的，還有點心能吃當然就去」、「第一天買房嗎？裡面幾乎都是演員，真的要買的有一兩個就不錯了」

▼網友點名茂德建設在三重的新案「都廳大院」，指稱接待中心人潮踴躍。（圖／翻攝Dcard）

得意佳廣告總經理蘇同福表示，觀察雙北市的新建案，接待中心來客數量依個案有多有少，但整體表現還算穩定，目前仍以首購、換屋客群為主，買房也以總價取向為主，尤其搭配新青安優貸、低首付款等方案，這類型的產品人氣通常較好，例如板橋、林口、三重和新莊市況都不錯，接待中心陸續都有看房人潮，屬於近期相對熱門的區塊。

蘇同福指出，新莊、三重等地區新案市況熱絡，共通點都是自帶建設題材，或是有重劃條件、靠近捷運或水岸，例如三重坐擁新北第二行政中心，發展潛力吸引購屋族，個案表現都很搶眼，尤其低總價物件在新案市場已成主流，提供輕鬆付款方案更是受到歡迎，不如外界宣稱的房市全面降溫。

面對網友質疑建商衝買氣，找來臨演營造人潮，他認為類似手法「在業界不太會發生」，原因是房子屬於必需品，加上政策打房去化絕大多數的投資客，如今自住剛性需求穩健，「想買房的人還是有，根本沒必要找臨演，網路上的說法還是聽聽就好。」

（封面示意圖／翻攝都廳大院臉書）