置產潛力股！新北這區就是未來新都心！

2024/10/18

20:00

EBC地產王

台股加權指數從8月以來進入大震盪格局，投資人每天彷彿坐大怒神般地上沖下洗。面對這班股市雲霄飛車，財經主播巫嘉芬直言「心驚驚！」，深怕一不小心就被甩下車，完全不敢卸下安全帶。股怪教授謝晨彥則建議，此時應該將資金轉移到兼顧安全、經濟效益且較為穩健的部位！投資理財就跟在江湖走跳一樣，一定都要有風險意識。而且不要以為自己是任人宰割，只要做對這件事，小韭菜也能戰勝股市大鐮刀！

投資市場動盪大房市投資穩健好避險！

歷經2次破產的財經專家謝晨彥以自身經驗指出，每個人都會有發財夢，但只要先學會看清時勢，做好功課跟著驅勢走就對了！像現在股票投資市場浮動非常大，這種風險對於年輕人而言就比較大，建議可以先把資金投資在有未來性、發展性，以及穩定性高的房地產。謝晨彥強調，不論做什麼投資都要做功課！就像投資股票也都是要看基本面！股票市場中首要選擇大型股、有潛力的，像台積電這一類的績優股。房地產也一樣！要看那個區域的產業效應、就業機會、商圈發展、人口紅利、房市供需以及增值潛力！

齊聚增值5優勢三重躍升新北未來新都心！

根據信義房價指數指出，五都房價近一年表現都漲一成。尤其是位在三重的新北大都會公園附近表現更為亮眼。主要是因為它是新北市內較早開發的地區，生活機能佳，商業活動熱絡，一直以來都吸引許多外來人口移居。因交通建設及重大建設陸續進駐等優勢，三重已連續5季奪得新北市預售屋交易量及總銷金額之冠，這些購屋族中86%都是雙北地區的居民！其中捷運先嗇宮站周邊更是主要交易熱區！

謝晨彥指出，由於新北第二市政府領軍，以商業區、住宅區、科技園區、媒體總部、水岸公園建構的「新北信義計劃區」，也就是結合公園、水景、市政、捷運和科園5大優勢，就像奧運五環加持，增值潛力非常大，謝晨彥斷言此區將會是是新北未來新都心！

謹守買房7字真言：跟著重大建設走！

財經主播巫嘉芬發現，三重先嗇宮捷運站旁不只有公園、有捷運，緊臨新北第二行政中心，更有新北科技園區助攻！謝晨彥強調，買房要加分，就要「跟著重大建設走」！在未來新北第二行政中心進駐之後，就會帶動經濟跟區域的發展，等到建設完成以後，房價自然後勢看漲，所以聰明理財、購屋首選就要選擇出站幾步就到家的「都廳大院2」！

五環+三強！面河景觀小宅炙手可熱！

「都廳大院2」就緊臨先嗇宮捷運站的指標建案，不但是一出站就到家，而且社區周邊的生活機能齊全，家樂福、宜得利、HOLA跟IKEA…等購物中心，重點學區也在附近，讓財經主播巫嘉芬不禁大呼「太方便了！」謝晨彥補充，「都廳大院2」之所以熱銷，除了五環優勢，三強：地段強、人口紅利強、總價強。尤其購買預售屋還有一個很大的好處，就是付款較輕鬆，不用先準備一大筆自備款，只要跟著市政建設同步開發，未來增值的潛力不可限量。