中古屋為何賣很貴？ 房仲辯「仿效建案」 下一句話遭網諷：鬼打牆
2024/03/11
15:08
EBC地產王
高房價令人窒息，但要探究價漲原因，恐怕更令人傻眼！房仲「Lin's竹北房產筆記」分享案例，有客戶找仲介抱怨中古屋，質疑價格太昂貴，竟被對方歸咎是新建案害的，談及新建案卻將球踢回給中古屋，宛如鬼打牆的回應令人無語。
臉書「Lin's竹北房產筆記」分享案例表示，曾有客戶詢問房仲同業，中古屋要價為何如此昂貴，對方卻強調「因為附近新建案也賣很貴，所以中古屋屋主想效仿」。
此時客戶再度追問，預售屋為何同樣昂貴，那名房仲卻表示「因為鄰近中古屋已經成交到XX萬了，預售屋怎麼甘願賣得比中古屋便宜」。儘管「Lin's竹北房產筆記」只有轉發對話，沒有加以評論，但文章早已吸引網友，多數留言都自稱很傻眼。
▼品揚分享客戶與房仲同業的對話。（圖／翻攝Lin's竹北房產筆記）
有網友則揣摩屋主心態做答，認為「當然會跟預售屋比，隔壁預售屋格局比較壓迫，公設比高，梯戶比差，除了新以外沒有其他優點，他開80萬，我當然要開70萬起，我家不一樣！」不過也有網友客觀表示，屋主也不會去跟預售屋比。只是中古屋跟預售屋一樣有一個成長比，其他影響價格的還有很多因素；中古屋行情是依照新成屋行情去計算折舊率，預售屋行情是依照新成屋去預推未來3年後的行情。
（封面示意圖／pixabay）
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