每坪飆370萬！房東開價1.48億喊賣華嫂冰室
近來席捲網美圈的港式茶餐廳「華嫂冰室」，是許多港星像余文樂、周潤發的愛店，今年3月登台以來生意絡繹不絕。不過如今卻傳出屋主有意以1.48億元出售，高出週邊行情一倍多。
▼（圖／翻攝自IG）
據《民視新聞》報導，港星必吃的「華嫂冰室」，三月海外首家分店插旗，但進駐不到三個月竟然要出售。華嫂冰室位在國父紀念館商圈，店面坪數40坪，房東開價1.48億元，算算每坪370萬，高出週邊行情150萬元的一倍以上。
據房仲網顯示，位於大安區光復南路段280巷內，超人氣港式茶餐廳「華嫂冰室」1樓店面，建物坪數近40坪，近期開價1.48億元出售，換算單坪價約377萬元，目前由知名港飲茶承租，面寬8米，巷寬8米，純1樓店面無地下室，緊鄰國父紀念館捷運站、延吉街等。
台灣房屋智庫分析師陳炳辰說明，「華嫂冰室」位於光復南路280巷弄內，店面交易開價1.48億元，換算單價300多萬元，高出以往區域成交行情，單坪110～130萬元許多，「而以該店面月租金22萬來看，對比房東喊賣開價，租金報酬率約1.7%，不算太高，所以成交價應還有空間可談。」
但陳炳辰認為，該路段不乏口袋深的屋主，持有多年，並不急於脫手，所以堅持售價高出行情，如果適時的降價到單坪200多萬元，甚至更低更親民，較有機會脫手。
（封面圖／翻攝自華嫂冰室）
▲查理布朗咖啡高雄旗艦店於本月15日低調歇業。（圖／翻攝自Google地圖）
進駐熱門商圈就能抓住人潮錢潮自來嗎？全球知名漫畫人物史努比（Snoopy）和牠的主人查理布朗（Charlie Brown），是《花生漫畫（Peanuts）》主角，受到許多民眾喜愛，2015年史奴比連鎖餐廳「Charlie Brown Café查理布朗咖啡專門店」進駐高雄的漢神巨蛋商圈，開幕時吸引大批民眾排隊入場，如今本月15日卻低調關燈歇業，據了解，主要是合約到期加上租金調漲，因此不再與房東續約。
▲查理布朗咖啡高雄旗艦店。（圖／翻攝自Google地圖）
全台第一家查理布朗咖啡館（Charlie Brown Café）位於高雄漢神巨蛋商圈，佔地約80坪、每月租金約18萬元，開幕時相當轟動，不少想朝聖的史努比迷願意等2、3個小時，店內還曾發生過史努比馬克杯、廁所裝飾用的史努比小公仔被偷竊的事件。
▲查理布朗咖啡高雄旗艦店。（圖／翻攝自Google地圖）
雖然開幕時期熱鬧，查理布朗咖啡高雄旗艦店卻在15日低調關店，據《聯合報》報導，查理布朗咖啡表示，因租約到期，房東將調漲租金，預計18萬元房租漲至30萬元，加上近年來來客人數比開幕時少，店家才決定不再續租。
▲查理布朗咖啡高雄旗艦店。（圖／翻攝自Google地圖）
您還記得「可利亞」嗎？這家火鍋店可說是許多5、6年級生的回憶，曾經推出199吃到飽、火烤兩吃風靡全台，全盛時期開了34家，現在只剩下3家分店，也從火烤兩吃轉型成懷舊石頭火鍋，提高競爭力。
吃烤肉的同時還可以涮火鍋，首創火烤兩吃吃到飽的可利亞，可說是4、5、6年級生時代的眼淚，但這樣的吃鍋方式現在已經很難看到。
先爆炒再淋糕湯，可利亞力拚轉型，從火烤兩吃回歸台式石頭火鍋。
▲（圖／東森新聞）
可利亞三代少東張振榮：「又轉型成最早期的石頭火鍋，因為就是很多客人在詢問，所以我們希望說可以重拾大家的記憶。」
可利亞全盛時期標榜199吃到飽，全台一共34家連鎖店，但隨著同類型火鍋越開越多家，如今只剩下高雄有3家分店，火鍋也從早期石頭火鍋到後來風靡全台的火烤兩吃，再改回石頭火鍋，希望喚起大家的懷舊記憶，但那些年199吃到飽的價格也回不去了，點開可利亞官網，火烤兩吃平日午餐也要價459元，單一個涮涮鍋最便宜也要300多塊。
▲（圖／東森新聞）
說到老字號石頭火鍋不能不提小紅莓，曾經插旗西門町商圈每到用餐時間，店內顧客坐好坐滿。
客人：「因為他不就是要炒過再煮嗎？但是現在大部分是涮涮鍋，這種店就很少啊。」
隨著個人涮涮鍋興起，石頭火鍋不再流行，加上房東收回店面西門町小紅莓開了20多年也歇業。
▲（圖／東森新聞）
想吃古早味台式火鍋不容易，也有蒙古鍋業者在今年夏天重推火烤兩吃活動。
蒙古火鍋吃到飽副總吳先生：「不斷的轉型，讓消費者享有一些比較多的新鮮感。」
就怕失去新鮮感，業者時不時推出限定活動，希望能用不同吃法抓住客人的心，也顯示出還是不少饕客對火烤兩吃還是情有獨鍾。
