房市聞「積」起舞！ 2奈米新竹、台中量產 專家：新剛需來了

根據台積電總裁魏哲家說法，2奈米製程即將在新竹、台中科學園區量產，利多消息振奮人心，房市專家也看好科技業帶動區域，認為包括新竹寶山、竹北以及台中七期等地，房價可望水漲船高，預期成為台積電助攻下的下一個房市明星。

台積電本月6日召開股東常會，總裁魏哲家在會中表示，備受期待的2奈米製程將在新竹、台中科學園區開始量產。他還向股東介紹美國亞利桑那州分別建造N4、N3各一晶圓廠、日本熊本縣的12吋特殊製程晶圓廠，強調在客戶需求、政府支持下，台積電有能力吸收海外晶圓廠較高的成本。

台積電2奈米製程動向明朗後，新竹、台中房市令人期待，根據全球居不動產情報室總監陳炳辰的觀點，高階工程師的薪資水準豐厚，有機會帶動定居自住、購屋投資的區域價量，催生出剛性需求，例如新竹寶山就值得期待，價格亮點或投資置產量體都有機會隨著台積電題材逐步攀升，此外台中七期擁有不少高價宅，對從事精密與高端的製程人員有實力購置，恰好契合房市屬性，房市有望錦上添花。

▼台積電2奈米製程即將在新竹、台中科學園區量產，利多消息振奮人心。（示意圖／翻攝台積電官網）

盼望產業進駐 高雄房市不悲觀

對比新竹、台中聞「積」起舞，高雄也是設廠的口袋名單，近年房市主軸扣緊話題，但隨著2奈米製程的消息曝光後，網友一片哀嚎，還有人揶揄「致敬楠梓買房的先烈們」，不過陳炳辰認為，高雄房市與新竹、台中不同，倒是不用過度悲觀。

他分析，台中七期與新竹縣竹北等區，原本就是房市熱區，同時也有科技產業園區，房價一直都偏高，反觀楠梓區屬於工業區地帶，以往房價相對親民，近年才靠台積電話題帶動價量，出現變數更容易衝擊市場信心，不過房價單坪已接近3字頭，等到明年市場利空出盡，均價就能站穩3字頭，對比4、5年前有著倍數落差，增值潛力還是很不錯，不用悲觀論斷。

（封面示意圖／東森新聞）