基泰忠孝喊賣 股價一度近漲停 專家：9折或許有機會

「基泰大直」發生鄰房倒塌爭議，事件經過2個多禮拜，基泰昨(25日)突然公告，將出售台北車站前、市值百億的「基泰忠孝」大樓，令外界聯想是否與賠償事宜有關，儘管外界認為大樓脫手難度偏高，但消息曝光依然刺激股價，今日早盤開高走高，一度逼近漲停，終場以13.9元作收。

基泰25日晚間公告，公司旗下兩家100%子公司君匯開發、京匯開發，手中持有市值逾百億元的「基泰忠孝」將出售，兩家子公司的董事會通過授權董事長，在不低於估價報告的最低估值，全權處理「基泰忠孝」出售相關事宜，交易條件及相關資訊將在實際出售後公告。

據了解，「基泰忠孝」坐落忠孝西路台北車站對面，這是一棟地上37樓、地下6層的複合式商業大樓，占地超過448坪，樓層面積廣達7224.08坪，市場估計整棟大樓市值可達百億元。

▼基泰25日公告，將出售「基泰忠孝」大樓。（圖／翻攝公開資訊觀測站）

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，「基泰忠孝」鄰近台北車站，屬於北市府推動的「西區門戶計畫」核心地帶，周邊多為老舊商辦，更是凸顯這棟新大樓的優勢，商辦租金每坪可達2500~3000元，唯獨室內相對較小，對嚮往氣派大空間的企業稍嫌美中不足，但地段價值卻很誘人。

陳炳辰指出，「基泰忠孝」並非首次招售，早在2021年，該大樓就曾公開標售，但以流標收場，昨日公告也沒透露價金，但外界預估市值大約120~130億，如果能以市價9折到85折，甚至能讓總價壓低到100億元，或許就能刺激買家出手，倒也不用太過悲觀。

（封面圖／EBC地產王 張琬聆攝）