【房產小教室】留意這些原則　挑車位不踩雷

▲挑選車位有不少眉角，才不會遇到難停車或進出不方便的狀況。（圖／21世紀不動產）

現代人買房通常含車位，若是新成屋、中古屋還可實際查看，預售屋則只能盯著平面圖挑選，其中眉角不可不慎！且不管是成屋或預售屋，挑選的大原則萬變不離其中，事前留意就能避免事後踩雷後悔莫及。

先從類型來看，大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出，車位基本上分為坡道平面、坡道機械、升降平面、停車塔這幾種，以坡道平面價格最高、維護成本最低，停車塔的價格最低但維護成本最高，而坡道平面車位也因便利性高、維護成本低及風險小，最受民眾接受。

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至於大原則上來挑選，21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出，有5大原則可遵循，分別是1電梯距離，距離越近越方便；2車位空間夠大，不要有難開門下車的柱子或牆面。

第3個原則是不要離車庫出入口太近，才不會因車輛流動頻繁而遭擦撞；4不佳的位置，例如位於停車場末端且靠牆的車位，或與行車道形成90度直角的位置，進出或倒車都相當考驗駕駛技術；5不要轉角，包含位於彎道邊，同樣易遭其他車輛擦撞。

董家菱也提醒，購買車位前務必注意停車場的防水排水系統有沒有做確實，以免未來地下停車位出現滲漏水問題，繼而影響愛車。

郎美囡也提及，若是購買預售屋時一併選購車位，因車位還沒蓋好，務必確認停車位大小、高度，以及車道位置、方向與柱子的相對位置，此外車位越底層、價格越低，有預算考量者可以選擇低樓層。

至於成屋或中古屋，郎美囡則建議一定要將車子開進車位試停，現今休旅車居多，若車位太小或高度不夠，可能無法停車。