首購族別當「房市韭菜」 專家：五股具３大優勢CP值最高
現在房市聞「積」起舞！竹科、中科、南科只要旁邊有園區的通通「漲聲響起」，但是千萬別再搶高漲的區域進場，高買低賣當「房市韭菜」，應該要找還沒漲像當年「60塊的台積電」一樣有潛力的區域。
▼這幾年只要鄰近科學園區，房價都是成長的趨勢。（圖／東森新聞）
觀察2020年六都整體房市表現較佳的區域有三大特色包括蛋白區、新興工業區以及房價基期低，符合這三大優勢又還沒起漲的區域，放眼新北近年熱門重劃區新案開價，新莊約55~60萬，三重55萬起跳、蘆洲5字頭、雙和6字頭，就是五股４字頭房價最親民。
▼蛋白區、新興工業區以及房價基期低是房市熱門區的共通點。（圖／東森新聞）
洲子洋重劃區發展５年以上開發程度達到75%，周圍有「新莊知識產業園區」跟「新北產業園區」做後盾，相較新北其他區域房價基期較低，是專家眼中值得入手的標的。
▼財經專家黃世聰認為，需要有新興工業區相關題材支撐，才有增值空間。（圖／東森新聞）
財經專家黃世聰分析，如果有一些新興工業區相關的題材、重劃區的題材，當然保值空間或是增值空間都會更大，那我認為像五股洲子洋重劃區這一帶是一個非常好的選擇，因為新北產業園區在這附近，工作帶來的剛需族群具有房價的支撐力；另外洲子洋還有個得天獨厚的就是景觀，以大直來看，當初如果你在幾十年前入手可能一坪不到50萬，現在已經有漲到200萬以上，同樣是景觀宅，板橋已經來到6字頭，像三重、中和這一帶也都是5、6字頭以上的數字，所以各地除了交通、工作機會再加上無限棟距或水岸景觀宅，這都是一個非常強的房價加分題材。
▼劉小姐認為五股是目前比較適合自己入手的區域。（圖／東森新聞）
要遠離「房市韭菜」的命運就從進場洲子洋開始！不過買房買前景當然還要買舒適，在雙和、板橋長大工作的劉小姐說，曾經住過中永和以及板橋的部分，其實在那個地方的房價都已經到5、6甚至7字頭了，其實相當的難以入手；那後來看看發現五股洲子洋這邊的環境其實很不錯，房價也超級親民，當初看中這裡的地理環境是鄰近64、65快速道路，因為這兩個道路就是連接新北最重要的快速道路，而且五股也鄰近國道一號，對我開車跑業務非常方便，大概15分鐘就可以進到台北市，上下班是一點都不花時間，那我回到板橋、中永和也都很快速。
▼鄰近64、65快速道路成為五股交通力最強的基石。（圖／東森新聞）
新北市捷運局曾指出，五泰輕軌預估2023年能發包動工，最快2028年完工，房市利多再添一筆。
劉小姐表示，雖然平常有開車但不可能一年365天都開車出門，天空之邑只要走5分鐘就可以到五泰輕軌，之後再去進行轉乘看是要往北往南走其實都相當方便；回到家裡，樓下就可以有1500坪的花園，是每天下班都可以讓你覺得很期待的一件事情，不用到很遠的地方就可以看到一個漂亮的花園，何樂而不為？
▼建案「天空之邑」位於洲子洋新五路二段、芳洲路交叉口。（圖／東森新聞）
「天空之邑」是洲子洋重劃區內稀有24層高樓地標建築，獨佔洲子洋極景制高點，面對整片大台北都會公園山河美景，擁有最具房價潛力的３大優勢以及新興產業區、水岸景觀加持，因此吸引不少首購族在水岸第一排落地生根。
（封面圖／東森新聞）
