從輝達效應到TOD加持 昇陽芙林卡位未來核心
今年5月，全球AI巨擘輝達（NVIDIA）正式宣布總部星群進駐「北士科」智慧產業園區，為整個台北科技走廊注入強勁動能，不僅翻轉城市科技版圖，更牽動周邊住宅市場價值，其中「士林官邸生活圈」憑藉完整生活機能與高端定位，迅速成為高資產族群關注焦點。
台經院產總資料庫總監劉佩真提及，北士科定位為智慧跨域產業重鎮，涵蓋AI、伺服器、AR/VR、機器人等高科技領域，預估未來將吸引約3.5萬名專業人口進駐。隨著輝達大舉布局，產業紅利勢必外溢至周邊區域，尤其士林官邸一帶，本就具備良好都市規劃與高品質住宅環境，未來發展潛力備受市場肯定。
醫療、教育、藝文資源完備 打造頂級宜居生活圈
士林官邸生活圈不僅擁有天然綠意與文化底蘊，更匯聚多項一線生活資源，包括榮總醫療體系、雙語國際學校、台北表演藝術中心及故宮博物院等，兼具教育、醫療、藝文與自然機能，是台北市少數集自然與文化於一身的高端住宅區。
在AI、半導體、生醫、雲端產業加速聚集下，士林逐步轉型為台北科技新核心，也為當地不動產市場帶來嶄新價值定位。
昇陽建設全新力作「昇陽芙林」 正核心 擁產業＋生活雙紅利
看好士林未來發展潛力，深耕台北45年的昇陽建設，選定福林路第一排、862坪稀有整合基地，推出全新建案「昇陽芙林」，以兼具科技紅利與高端生活為訴求，鎖定內科、天母換屋族與高端資產客。
甲桂林廣告經理郭銘峰說明，「昇陽芙林」距離捷運北環段Y27士林官邸站僅約380公尺，3站直達內湖科技園區，未來亦將銜接士林、劍潭捷運TOD雙案（預計2026與2028年完工），並與士林紙廠、新光紡織及華榮市場三大都更案共同打造多元複合機能，成為士林發展的重要新支點。
862坪稀有大基地 28-45坪永久棟距 規劃2-3房高端產品
「昇陽芙林」基地面積達862坪，規劃兩棟17層住宅大樓，坪數28至45坪，主打2-3房格局。建築設計強調永久棟距，配置前庭後園景觀，保留珍貴的城市綠意視野。昇陽建設此次攜手豪宅營造推手「新東陽營造」，品質堅持毫不妥協，打造宜居且具抗通膨特性的長期資產。
從蔣中正總統選址建官邸開始，士林就與高端生活緊密相連。如今，隨著科技大廠輝達進駐、重大建設啟動，士林不僅是歷史與文化的象徵，更正蛻變為新一代科技資本核心。
