降價出租都沒人要！他想砸10萬改1+1房內行勸：做這事更有效

2024/12/27

17:19

EBC地產王

小宅當道，不少人將房子視為投資工具，但近日卻有一名網友分享自身的出租房經驗，因格局問題陷入兩難，前屋主將其改成1房1廳1衛，導致不容易出租，儘管房租降價仍無法吸引租客入住，他苦惱是否該花10萬元將房子改回「1+1房」格局，引發網友熱議，不少人建議他應更注重「內裝品質」，而非盲目花錢做隔間，「比起隔間，裝潢好看的更有市場」。

該名網友在PTT發文表示，他的出租房原為該大樓的標準設計──兩小房格局，房間坪數僅約2.5坪，前屋主住進後將其中一間打掉，將主臥擴大至3.7坪，空間感大幅提升。但他發現，改造後的格局對單人租客吸引力強，卻難以滿足雙人租客的需求。不少兩人租客表示「需要一間儲藏間屯雜物」，情侶間若發生爭執，也能有獨立空間冷靜。

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▼原PO分享自身的出租房經驗，因格局問題陷入兩難。（示意圖／取自Pixabay）

原PO坦言，做隔間需投入10萬元，但根據計算，以目前房租水準來看，投資回報率不高，「只用攤提怎麼看隔間都不划算」，但他又擔心未來房屋出售時，「1+1房」的格局更具市場吸引力，也可能更容易吸引租客入住，因此猶豫是否該花錢改回原始格局，詢問大家「要花10萬做隔間嗎？」。

▼原PO因目前房子為1房1廳1衛，導致不易出租，猶豫是否該投入10萬元做隔間。（示意圖／Pexels）

該貼文曝光後，網友們紛紛提出不同看法，「不要瞎搞，等適合的人即可，你這隔間費用投報率太差」、「房間變大一開始感覺很爽，真的要住就會覺得超鳥的了」、「不要，如果是我不會想租這種小兩房」、「可以考慮提升內裝，現在比起隔間，裝潢好看的更有市場，租金也更容易拉高」、「不需要，你的客群是租套房的人」、「自己住可以，但租人應該就不需要，1+1跟1房租金應該差不多」。

（封面示意圖／取自Pexels）