14年前就有人預言少子化會讓房市崩？他搖頭：越漲越兇

2025/06/20

14:51

EBC地產王

不少人都認為台灣房價太高導致買房難。近年少子化情況明顯，出現「少子化將致房價崩盤」的論點。但有網友指出2011年就有類似言論，但14年後房價卻仍上漲，引發熱議。

該名網友是在論壇PTT上發文，以「2011當年相信少子化房價會崩崩的」為題，討論關於少子化與房市的關係。並貼出一則14年前其他論壇的文章，該篇文章認為「少子化這麼明確，房價怎麼可能無限漲」。該篇文章還提到當年新生兒出生僅20萬人，對比以往普遍一年有40萬新生兒直接減半，該篇文章下也有許多人提出「以後房價會崩、大家先不要買、等房價崩」等言論。然而，14年過去了，房價非但沒崩，反而還越漲越兇，當年不相信房價會崩盤買房的人，現在可能都快繳完貸款了。他也好奇，當年真以為房價會崩盤，堅持只租不買的，不知道現在過的如何？

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▼原PO表示，早在2011年時，就有人認為房價會因為少子化崩盤，然而14年過去，房價仍比當年漲了不少。（示意圖／取自pixabay）

此話題吸引許多網友留言討論，有網友認為少子化確實會影響房價，只是因為買房的年紀大概要30至40歲，只看14年的變化恐怕不夠準確：「少子化引起房價崩盤至少是出生後30年」、「因為結婚生子的需求大約是30歲，2011年至少等到2041年再說」、「少子化一定會造成房價崩盤，又不是說最近幾年」、「2011年至少等到2041年再說」、「少子化, 如果你願意等20～30年可以等阿」

此外，即使房價下跌，也會因地區而有差異：「會崩，但不是現在，也不會在蛋黃區」、「少子化房價掉在偏鄉是成立的，都會區反而會更高」、「會跌啊，但會是鄉下，你要住嗎」、「有跌啊，十幾年前的郊區房放到現在，同一間房是跌的」、「少子化還是會崩盤吧，但不是全部一起崩，接下來都市和鄉下會越來越兩極化吧」。也有網友以曾房市泡沫的日本為例：「日本房價不就因為少子化崩到比我們還便宜了？沒人叫你看蛋黃，少子化影響的是蛋白蛋殼好嗎」、「日本相對台灣漲得少，是因為GDP被台灣追過去」、「東京90年代早大血崩過一次了，拿東京比台灣，台灣有大血崩過嗎」、「東京房價當然有跌，等了二十年從歐巴馬時代發動QE後」。

▼有網友以日本為例，指出日本正是因為少子化與高齡化，導致部分鄉下地區的房價大跌。（示意圖／取自Pexels）

也有網友認為，少子化有可能使部分地區的房價下修，但不太可能大幅跌價到崩盤程度，萬一真的大崩盤，恐怕就代表經濟蕭條，房價再便宜一般人也買不了：「會跌啦，房價會跌，但不會崩塌，除非世界金融崩塌。這樣懂？像97年那樣，不過那種時候你不會買房，你想的是怎麼找到工作活下去。買房絕對不可能是你第一個考慮的事情」。

（封面示意圖／取自Pexels）