科技新貴買房首選青埔還竹北？專家曝：「買這」恐下修2成

2023/01/05

17:15

好房網

竹北市鄰近新竹科學園區，是當地科技新貴的購屋首選，不過隨著就業人口漸多，推升當地房市需求與價格，近年已外溢至周邊區域。一名新竹工程師因此考慮到外縣市的桃園青埔買房，引發網友一陣討論。

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工程師疑惑：竹北、青埔怎麼選

該工程師在Dcard科技業版上請益，年薪250萬，家人會幫忙贊助頭期款，預算可拉高至400萬，目前考慮在竹北或青埔買房。他當然想就近購買竹北，通勤至竹科或台元科技園區都很方便，根本大勝，但高房價會使生活變得艱困許多。

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他認為青埔相對便宜，有較多的錢可拿來裝潢與過好一點的生活，但缺點是交通問題，由於上班時間9點，開車肯定塞到懷疑人生，若坐高鐵通勤，單程預估需1小時也是蠻痛苦的。至於老婆上班，對於兩個地方都沒有問題，「但還是交通方便一點比較好，這點感覺青埔勝出？」

▼一名新竹工程師考慮至桃園青埔買房。（示意圖／翻攝GoogleMap）

網友們直言時間成本太昂貴

對此，網友直言時間成本太高，「在新竹工作就買新竹，除非你老婆在青埔工作，否則兩個人都通勤是最白癡的選項」、「一天來回通勤近兩小時，真的太多了，完全不建議。看你是在竹科還是台元，在竹科上班首推關埔或「八大學區」，若在台元工作，其實可以考慮竹北西區或台元附近，單價比竹北高鐵低了20萬」。

時間換空間需避開高風險區域

全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，竹科概念區塊蠻多總價一、兩千萬元就可入手的產品，要是以竹北外圍、鄰近台元的話，還可能房價下修，比起核心區塊便宜個一-兩成。推測該民眾是否因為需要大坪數、屋況更好的需求，遂有購置價碼再往上加的可能，不然以其預算或需求，不無機率買到小宅，可能是除了表面陳述外，有更多別的考量。

再者，考量通勤成本，過度浪費時間都損及生活品質，且青埔還有房價偏高，餘屋賣壓大的風險，現況房市走向買方市場，就算想買好一點的屋況，也會出現議價空間。竹科概念區塊房產多元，應不至於需要買到遠距離、高房價、高風險的地方，宜慎思之。

▼一名新竹工程師考慮至桃園青埔買房。（示意圖／pexels）