賣房開價1600萬「買家僅300萬自備」 網笑：快收斡旋爽賺一波

一名網友以「屋主面對自備款不足如何應對」為題發文表示，自己第一次賣房，但近日遇到一名買方，直接表明自備款不足，要仲介和他幫忙想想辦法，不料，貼文一出，多數網友見一關鍵笑喊「可以爽賺一波10萬元」。

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一名網友在《PTT》透露，自己有一間房要賣，開價約為1600萬元，但買方清楚表明，自有自備款只有約300萬元，仲介也苦苦哀求，希望能幫忙想辦法，但身為賣房新手的他，卻不知如何是好，所以發文請益網友，有用什麼方法能讓事件完美落幕。

此文一出，不少網友表示，「賺10萬斡旋，你在猶豫什麼」、「爽，收斡旋囉！」、「收10萬再重新上架」、「爽賺一波」、「叫仲介少收服務費就好」、「剩爽賺10萬，先出去玩一波」等。是因為按照斡旋規定，買方將付開價2%，或是5-10萬不等斡旋金，議價成功會直接將斡旋金轉為定金；失敗則會退還買方；如議價成功後買方反悔，按規定將沒收全數斡旋金，才會讓網友笑稱，如果買家自備款不足，卻堅持要下斡旋，在合約成立後，有很大的機率會因為頭期款繳不出來，而反悔不買面臨違約，屆時他就可以沒收這筆錢，「爽賺一波」。

內行人則指出，自備款差幾10萬就是拿來砍價用的，買家如果真的想買，哪裡會湊不出來，並要原po先給個模糊的答案，然後去小房間談時，咬死不降價，給買方加價或是請仲介退服務費，不要收這麼多。

▼按照斡旋規定，買方簽約後如反悔，將全數沒收斡旋金，網友因此笑稱「可以爽賺一波」。（示意圖／東森新聞）

（封面示意圖／pexels）