中古屋裝修「出租兩年才回本」該賣嗎?網見地點勸:會後悔

中古屋裝修「出租兩年才回本」該賣嗎?網見地點勸:會後悔

一名網友表示,自己在台北東湖電梯大樓,原本都是出租,但屋齡偏高,裝修費要兩年才能回收,因此考慮是否該賣掉。但多數網友認為東湖後勢發漲可期,勸他繼續留著。

一名網友在PTT發文,表示自己在台北和桃園各一間房,房貸還剩下500多萬,目前沒有經濟壓力,工作也沒有地點限制。台北的電梯大樓屋齡約25年,原本拿來出租,最近租客退租後,原本想藉此重做廁所防水以及換新家電,不過估算後發現相關的翻新工作大約要花50至60萬元,假如整理後繼續出租,這筆整修費大概2年才能賺回,到時候屋齡就接近30年的臨界點,加上該社區的管理費即將調漲,未來持有的成本還會再增加,種種原因讓他開始猶豫,與其翻新再出租,是否該直接賣掉更划算?同時也補充該棟電梯大樓是位在東湖,自認未來的漲幅的幅度有限。

▼原PO表示自己在台北東湖有間電梯大樓,原本打算翻新出租,但考慮到屋齡漸高,翻修費又要50至60萬,考慮是否該直接賣掉。(示意圖/取自pixabay

此案例引發眾多網友留言討論,但不同於原PO的猶豫不決,多數人都建議他繼續持有,主因是認為該屋位於「東湖」,離內科和南港等地都不遠,未來發展可期,房價後勢看漲:「東湖在汐科、內科、南港軟體園區正中間啊,不留嗎」、「南港還在發展,靠近南港的地方賣掉會後悔吧」、「汐東線看會不會動,東湖真的是爽翻」、「東湖漲幅可期,南港OUTLET在蓋了,東湖老公寓價格相對親民」、「東湖超好租的,2年回收算非常值得耶,只是不知道你怎麼估算的,48個月回收60萬的話,每個月要多租12500元,好像有機會」加上原PO並沒有迫切的現金壓力,繼續留著出租應該更划算:「沒經濟壓力就留著租人」、「東湖當然是留著吧」。

▼網友們一看地點在「東湖」,都勸他留著會比現在賣掉更划算。(示意圖/取自pixabay

(封面示意圖/取自Pexels

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