花大錢買公設好心痛？網盤點「奇葩設施」 驚見18禁答案

政府持續打炒房，繼「平均地權條例」7月上路後，後續將針對公設比推出「虛坪改革政策」。有別於歐美、日本等國的實坪制，台灣一直以來採虛坪制，也就是買房的計價坪數包含主建物與附屬建物面積，隨房價飆升，外界便將矛頭指向花了大把鈔票都在買公設；PTT一名網友好奇，大家有沒有看過特別的公設，答案驚見18禁讓眾人全歪樓。

原PO發文描述，大樓或多或少都有些公設可使用，常見的像是健身房、交誼廳，好一點可能會有游泳池、KTV。但看過公設竟然有蓋洗車場，覺得真的很實用，還能省下額外費用；貼文曝光後，引起大批網友熱烈討論，答案不乏網球、羽球場、高爾夫球場、酒吧、溫泉、麻將室等娛樂場地。

還有一些想都沒想過的答案，像是「自助洗衣烘衣間，要投幣」、「開心農場，然後住戶拿廚餘跟尿去栽種」、「有師傅做菜的餐廳，用點數換用餐，一個月不曉得要繳多少管理費」，令人大開眼界；另外，有過來人分享公設規劃「客房」，直呼「真的不知道誰會讓客人去住」，讓其他人羞喊「根本淪為ｘ房」。

▼隨房價飆升，外界便將矛頭指向花了大把鈔票都在買公設。（示意圖／pixabay）

永慶房屋曾於110年趨勢調查民眾認為最實用公設，結果第一名為「韻律教室、健身房」，占46％；後者依序是「球類運動空間」、「室內游泳池、三溫暖、SPA」、「會議室、交誼廳、宴會廳」。

政大地政學系教授兼系主任孫振義曾表示，現今不同公設比的建築產品，及其公設項目組成皆不同。某些建案雖有大量的公設，卻可能功能不符消費者需要，造成額外負擔；反之，有些建案公設雖不多，卻是實用性最高，建議消費者在購屋選擇時不可不慎。