花百萬買「超廢空間」能幹嘛？ 專家揭建商新手法

高房價讓消費者在買房時對室內坪數「斤斤計較」，希望每分錢都能換來實用的居住空間，「陽台」就成了建案中尷尬的設計，太小不好用，太大又讓人心疼錢花在室外。

一名網友在PTT上發文，表示自己最近看到一個建案「什麼都好，就是主臥室有個陽台可以走出去」，陽台約1坪多，價值100萬左右，但老婆卻擔心如果陽台可進出，可能就會將室外髒污帶回寢室，他也難以想像此陽台的用途，質疑：「我花100萬買了一個不知道要幹嘛的東西」。

文章貼出後，網友對主臥陽台的優缺點也各有見解，「只有在疫情期間，居家時間多，才有去這個陽台活動」、「個人會在陽台喝咖啡吃早餐，很愛大陽台」、「棟距遠、鄰居看不到、風景好才會想去陽台」、「我家沒用主臥陽台，單純就當落地採光面」、「雨會打到陽台上，每次要先擦拭拖鞋比較麻煩」、「灰塵會很多要掃」、「這種陽台都很廢，夏天很熱、冬天很冷，偶爾還有蟲子會飛來飛去」、「缺點：鄰居有可能在這種陽台抽菸」。

▼網友看房時發現建案裡有主臥陽台，質疑該設計的實用性。（示意圖／pixabay）

網友們也指出，主臥陽台是否實用端看個人生活習慣，目前坪數較大的房型大多都還是會有主臥陽台，但須注意陽台深度是否有超過60公分，才能放桌椅，若僅40公分就相當難利用。

內行人也指出主臥陽台有其必要性，尤其在潮濕的地區一定要有陽台，以免房子沒蓋好幾年後牆壁就有壁癌，另一方面陽台也可避免雨水濺進室內，或是打在窗戶上的噪音，而西曬的房間也需要陽台隔熱。

▼設計師盧淑媛表示，陽台好處多多，有陽台或雨遮設計的區域鮮少漏水，非常有利。（示意圖／盧淑媛提供）

▼不少建案都有這種從主臥進出的小坪數陽台，善加利用也相當多功能。（示意圖／盧淑媛提供）

翔翰室內裝修設計總監盧淑媛則表示，其實有陽台好處多多，陽台除了可以綠化營造前景，如果陽台屬於東、西向時，可採用臨時落地形曬衣架支援曬衣被，或是曬太陽，多個運動之處，非常好用。再從建築安全方面來看，有陽台或雨遮設計的區域鮮少漏水，非常有利，而萬一發生火災或其他災害時，陽台更是逃生選擇之一的位置，尤其是高樓層待援助。

▼僅1.2坪大的小陽台可洗、曬衣、放置冷氣室外機。（示意圖／盧淑媛提供）