房客欠租賴著不走怎麼辦？律師曝2撇步：預防勝於補救
作者周念暉表示,房東遇到惡房客,常見欠租或者租約到期賴著不走,最推薦的避免方法是租約公證,契約上可以載明願意接受強制執行,如果其中一方違約,另一方就能直接向法院聲請強制執行,反之如果沒有公證,只能透過訴訟解決爭議,但訴訟曠日廢時,租約公證會是更簡單的方式。周念暉指出,租約公證有3大好處,首先是房客欠繳租金,房東可強制執行其財產,其次是租約到期賴著不走,也能強制要求搬離,從房客角度來看,退租時如果被惡意扣押金,也可強制執行對方財產,因此對雙方都有好處,確實值得考慮。他提醒,房東和誰訂契約是合意行為,一旦契約生......
