1年爆出1.7兆元建案要賣 高雄超熱反而量縮2成

1年爆出1.7兆元建案要賣 高雄超熱反而量縮2成

今年即將在「房市好棒棒」的節奏下結束。儘管因為房市交易太熱絡而引來央行及內政部祭出打房策略,從多數據都顯示價量齊揚的結果。包括591新建案最新統計,今年全台推案量總銷直逼1.7兆元高峰,較去年微增1.8%;六都加新竹主要推案縣市中,反而是近期因台積電效應最看俏的高雄,推案量縮減2成。

★鎖定更多房產新聞,請上【東森挑房趣】粉絲頁

數字科技(5287)旗下591新建案統計2021年六都、新竹推案量,發現雖然年中受疫情影響一度衰退,但隨著下半年疫情趨緩,搭配低利、熱錢及遞延買盤等報復性利多激勵,房價狂飆,推升總銷金額暴增,共計推出16956.2兆元的案量,較去年微增1.8%。

▼今年推案總銷暴增,直逼1.7兆元。(圖/591新建案提供)

觀察七都表現,除高雄推案量1400.6億元,年減24.2%,其餘均持平或小幅成長,以新北市4241.6億元最多,略減0.1%;台中市則高於台北市的2997.3億元,以3316.8億元居於亞軍.年增幅達15.1%則是七都之最。

▼591新建案統計全台七都今年推案狀況。(圖/591新建案提供)

▼今年年中受疫情衝擊,推案量一度衰退。(圖/591新建案提供)

591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔指出,台中在西屯、北屯等傳統區塊及海線三雄等「新舊朋友」撐盤下,不僅總銷突破3千億元,個案數在全台也是獨占鰲頭。相較之下推案總銷最大的新北市,則是在淡水、新莊、三重及林口等「基本咖」穩定發揮下,仍維繫市況熱度。

至於「積」情四射的台南、高雄,雖然都搭上台積電狂潮,帶動房市沸騰,但推案表現兩極,台南在南科台積電擴廠鼓舞下,除周邊永康、善化等區聲勢未減,安南區的重劃區也一口氣釋放近300億元案量;反觀高雄則量減2成多,衰退幅度最大。

畢務潔觀察,高雄不僅投資客湧進,連自住買盤也因擔憂房價「只漲不跌」紛紛出籠,加上原物料價格攀升,難以估計營建成本,不少建商除採取先建後售,部分乾脆封盤或轉為觀望,導致推案持續量縮。   

全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,台積電效應讓南部比其他區域出現較嚴重的缺工情況,加上高雄市土地取得成本不低,建案成本推升亦令建商停看聽,導致推案情勢無法跟上整體房市熱。

陳炳辰進一步說明,可預期明年內政部雷厲風行打房政策上路,山雨欲來的房市震盪,高雄市是否因而雪上加霜,或是相對其他縣市反而出現較緩和的餘屋量體,得視該政策執行徹底度而定。   

(封面圖/東森新聞張琬聆攝)

GoodDay有愛大聲唱演唱會12/18到1/2三重先嗇宮免費開唱啦!

【GoodDay有愛大聲唱】擁抱好日子公益演唱會,是集結愛心善念的公益演唱會,希望透過音樂、市集與愛心捐款,將溫暖投遞到需要的角落!從12.18(六)開始一連3個周末、共6場免費演唱會,於新北市三重先嗇宮捷運站3號出口旁廣場熱情嗨唱,邀請31位重量級藝人參與!當天下午1點開放入園,好吃好玩之外下午3~4點還有小朋友最愛的YOYO家族表演,若無法親臨晚間演唱會,請鎖定東森超視、東森戲劇台轉播,及東森新聞YouTube及東森新聞粉絲團Live直播,隨時跟著「Good Day有愛大聲唱」。捐款所得最終由【幼幼社會福利慈善基金會】捐贈給【新北市好日子愛心大平台】,一起把愛傳遞弱勢家庭與學子。

理財EP3_CTA按鈕 LINE OA 好友
買房快搜
/樂屋網提供
Live直播
買老屋等都更? 專家示警:小心這陷阱!
買老屋等都更? 專家示警:小心這陷阱!
搶救中「慘」階級!專家賺錢心法曝光!
搶救中「慘」階級!專家賺錢心法曝光!
退休金賺夠了嗎? 專家:這招秒當富爸爸!
退休金賺夠了嗎? 專家:這招秒當富爸爸!
銀行房貸拉「緊」報 下半年房價要崩了嗎?
銀行房貸拉「緊」報 下半年房價要崩了嗎?
水湳置產「關鍵字」 房價.收租都會漲?
水湳置產「關鍵字」 房價.收租都會漲?
用房子養老? 專家:3招爽賺退休金!
用房子養老? 專家:3招爽賺退休金!
重劃區買房靠這招! 專家:無敵了!
重劃區買房靠這招! 專家:無敵了!
買房跟著台積電?專家:不要ALL IN!
買房跟著台積電?專家:不要ALL IN!
房價太離譜? 專家: 新北這區非漲不行
房價太離譜? 專家: 新北這區非漲不行
房價續漲?專家點名「這兩項」
房價續漲?專家點名「這兩項」
廣告 - 請繼續往下閱讀
推薦閱讀
人氣瀏覽
買房快搜
/樂屋網提供