央北重劃區波爾多 專家：店面投報率上看3%

觀光客在地居民大排長龍等著轉乘公車，一旁街道同樣人潮滿滿，新店區各捷運站周邊商圈活絡人聲鼎沸。

根據最新統計，央北重劃區過去七年間人口成長1.23倍，緊鄰的十四張重劃區，歷經十一年審議也已獲內政部通過。

新北市城鄉局計畫審議科長許仁成：「預計今年的年中會公告區段徵收的計畫，大概2年內會完工，規劃了19公頃的公共設施，包括6公頃的公兼污和公園，把我們一些重要的樟樹鄰，還有古厝門樓古道，還有一些水圳做保存，那未來這個公共設施高達57%，未來的環境品質會非常的優越。」

除此之外，全台最大捷運開發案也已經正式招商，投資金額高達520億元，納入商業住宅和社福，可望帶來1.2萬個工作機會，人潮匯聚之下也讓商機跟著爆發。

房市專家陳炳辰：以整體新店的店面投報率可能落在2.5到3%左右，但是如果我們剛才討論的像是七張或是裕隆城和家樂福商圈，大概都可以來到3%左右的投報率，十四張生活圈目前的機能上面可能相對之下比較依賴舊市區，或許因為它捷運的效益還有這個商場的效益，可能也有機會讓它的投報情況來到3%左右。

擁有人口成長利多加上建設持續進行，央北店面投報率可望達3%成為投資置產新熱點。