單價50萬內買哪裡?這裡狂漲16.8%居冠 1字頭甜甜區曝光

單價50萬內買哪裡?這裡狂漲16.8%居冠 1字頭甜甜區曝光

買房除了看價格預算,也會期待買到會漲的「潛力股」,永慶房產集團統計七大都會區近一年平均單價在50萬元內的行政區,列出年漲幅前十名,以桃園市龜山區漲幅16.8%居冠,1字頭的楊梅區漲13.8%居次,新北市有4區入列最多。

根據永慶房產集團的統計,近一年漲幅前十大的單價50萬元內行政區,以新北市共林口、汐止、三重、新莊4區最多,桃園市有龜山區、楊梅及中壢區,其餘為台南市北區、高雄市鳳山區及台中市南屯區,台北市及新竹縣市未入榜。永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示,近幾年政府積極推動各地區均衡發展,以往相對偏遠的區域不僅交通、公共建設逐漸完善,也因基期較低的價格磁吸人口進駐,當地需求、房價明顯走揚,成為房市中的「潛力股」。

龜山區以16.8%的漲幅居冠,陳金萍指出,因緊鄰新北市地理位置優越,成為許多「脫北族」的首選地區之一,近年A7重劃區討論度居高不下,鄰近新北市林口區可共享生活圈,加上機捷節省來往雙北的時間,皆成功帶動當地房市表現。

▼龜山區房價大漲16.8%。(圖/永慶房產集團提供)

楊梅1字頭親民區 基期低漲勢明顯

楊梅區漲幅13.8%位居第2,目前平均單價18.2萬元是此次統計中房價最親民的行政區。陳金萍表示,該區擁有4座火車站,北上南下皆便利,對外也有多條交流道,交通機能完善,1字頭甜甜價更吸引大批願意「以時間換取價格」的民眾進駐,因房價基期較低,讓漲勢相對明顯。

新北市上榜的4行政區中,林口區第1季房價較去年同期上漲12.0%,汐止區則有10.5%的漲幅,陳金萍指出,林口區、汐止區過去因位置較偏僻、交通建設未到位,買氣不如蛋黃區熱絡,但近幾年發展快速,交通建設逐漸完善,加上「比價效應」效應發酵而受青睞;汐止區未來有基隆捷運與捷運汐東段的開發,後市可期。

至於三重區和新莊區,陳金萍表示,這兩區一直以來都是新北市的交易熱區,近年重劃區陸續開發,挹注大量新屋,在各項公共建設、捷運聯開案陸續推動下,吸引不少北市客與在地客群進場購屋,年漲幅分別達10%與9.7%。

(封面圖/東森財經新聞張琬聆攝)

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