楠梓買房大不易「得先出示權狀」?專家傻眼:第一次聽到

楠梓買房大不易「得先出示權狀」?專家傻眼:第一次聽到

高雄挾帶台積電設廠等利多,讓擁有產業園區的楠梓身價翻漲,據悉當地更有建案首開先例,舉辦已購戶VIP限定活動,要求攜帶房屋權狀才能進場,連親友也要帶身份證或健保卡登記,特殊模式引發矚目,對此專家認為,背後凸顯的是楠梓房市熱絡,但即使開創先例,依舊難以成為其他建商模仿的對象。

網友在社群平台「Threads」分享建案資訊,點名位在楠梓區的某新案,成為「高雄第一個落實已購客VIP的建案」,主張明確提供居住建案資料,賞屋當天還要攜帶身分證、所有權狀,就連同行友人也須事先提供名單。原PO還表示,該建案核查已購客資格,主要是考量高雄房市熱絡,目的是要防止投資團出手,因此預留給已購戶優先賞屋。

經查發現,建案位於楠梓區東高大特區,主打均質三房38坪~49坪,目前區域房價落在3到4字頭。

上述消息引發討論,其他網友也是首次聽到,但也有人質疑是飢餓行銷的手法,還表示「銷售手法而已,先賺一波已購客,後面加價再給團購客,真的要顧好,就禁止第二戶以上購買」、「房子蓋的好口碑做得好,其實客戶自然搶著買,透過已購客在行銷絕對是最聰明」、「我有看到團購群組裡,在約這個耶」。對此東森財經新聞試圖聯繫該建案的銷售人員,但對方以開會忙碌為由,截稿前未獲得回應。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,受到預售屋禁止換約轉售等規範,如今投資客普遍已從房市去化,建商不太需要大動作篩選,估計該建案可能觀察到楠梓、橋頭近年房市火熱,經常傳出排隊買房甚至上新聞,為了避免引發關注、保障消費者隱私,因此才推出限定活動,純粹是讓銷售保持低調,跟杜絕投資客組團搶房應該沒關係。

何世昌坦言,自己也是第一次聽到買房要出示權狀,但不確定是否業界首例,以前只聽過建商篩選客戶品質,要求客戶出示良民證。針對部分觀點質疑建商故意限定已購戶,可能是以銷售手法創造話題,對此何世昌認為,該建商深耕高雄已經做出口碑,應該沒必要這樣做,估計只是為了銷售達到保密效果。

他提到,建案要求客戶出示權狀,取決於建商的品牌實力、房市景氣氛圍,並非每一家業者都能複製,就算真的首開先例,也很難成為各家通用的銷售模式,只能算是房市熱絡衍生的特殊現象之一。

(封面示意圖/東森新聞)

LINE OA 好友
買房快搜
/樂屋網提供
Live直播
買老屋等都更? 專家示警:小心這陷阱!
買老屋等都更? 專家示警:小心這陷阱!
搶救中「慘」階級!專家賺錢心法曝光!
搶救中「慘」階級!專家賺錢心法曝光!
退休金賺夠了嗎? 專家:這招秒當富爸爸!
退休金賺夠了嗎? 專家:這招秒當富爸爸!
銀行房貸拉「緊」報 下半年房價要崩了嗎?
銀行房貸拉「緊」報 下半年房價要崩了嗎?
水湳置產「關鍵字」 房價.收租都會漲?
水湳置產「關鍵字」 房價.收租都會漲?
用房子養老? 專家:3招爽賺退休金!
用房子養老? 專家:3招爽賺退休金!
重劃區買房靠這招! 專家:無敵了!
重劃區買房靠這招! 專家:無敵了!
買房跟著台積電?專家:不要ALL IN!
買房跟著台積電?專家:不要ALL IN!
房價太離譜? 專家: 新北這區非漲不行
房價太離譜? 專家: 新北這區非漲不行
房價續漲?專家點名「這兩項」
房價續漲?專家點名「這兩項」
廣告 - 請繼續往下閱讀
推薦閱讀
人氣瀏覽
買房快搜
/樂屋網提供