軌道經濟再創基隆繁榮 雙鐵八堵站直達東區生活圈

▲相較目前雙北普遍高房價，外界預期，基隆將成為房市大黑馬。（圖／東森新聞）

等了30年的基隆捷運終於拍板定案，預計2032年完工，這項重磅交通建設將大幅縮短基隆到台北的通勤距離，尤其八堵站具備雙鐵優勢，搭乘台鐵只要約20分鐘迅速接軌南港，相較目前雙北普遍高房價，外界預期，基隆將成為房市大黑馬。

基隆捷運2032年通車 將複製南軟成功經驗

借鏡內科及南軟過往開發成功經驗，產業進駐往往會帶動就業人口湧入創造大量住宅需求，近年來基隆市府大力推行黃金河谷廊帶計畫，藉由基捷路網，串聯起大台北東區科技產業鏈，而買房跟著政府建設、交通樞紐走，軌道經濟建設到位後，將帶動基隆區域全面加速翻新。

基隆市府規畫北五堵成為基隆科技園區，六堵則是發展工業區，整體立體化的翻新，七堵為陽明海運的總部，預計打造以航運產業為主的河谷產業廊帶。

近兩年從雙北移居基隆人口逾1萬多人，未來的科學園區，預計再引進1.8萬就業人口，盤點基隆除了與大台北距離近的優勢，更特別是擁有台北沒有山景海景，更適合、更宜人的一個居住環境。基隆市將持續推動一個年輕、有活力宜居、以人為本的一個城市。

▼基隆將打造出以航運產業為主的河谷產業廊帶。（圖／東森新聞）

財經專家汪潔民表示，「我們發現在基隆地區最近有三大題材，第一個就是南港AI聚落已經成型了，第二點是臺北房價實在太貴了，現在新的預售物的單價就是如果你身上沒有揣個4,000多萬，你是沒有辦法在新的成屋裡面買到房子，預售物買不到房子，像三重房價從40萬漲到80萬，板橋房價已經破百了，對往新北市的方向似乎是越來越困難。」

汪潔民也說，估計北臺灣會是因為大安、信義以及南港房價持續飆升了，也會帶動的就是北臺灣房價走高，那相對比較可口價的就在基隆。

美麗上城再造基隆崗石地標 便利交通接軌雙北

看好基隆房價基期低，有捷運建設利多，以及近南港東區生活圈等優勢，讓更多雙北客願意到基隆置產，尤其是鄰近國道一號及八堵車站的指標建案「美麗上城」，由建商巨擘甲山林集團精工打造，更是受到通勤族的青睞。

美麗上城擁有近2000坪壯闊基地，距離八堵車站步行約10分鐘，與基隆廟口、長庚商圈僅約5分鐘車程，緊鄰國道一號 擁有便捷的交通路網，約18分鐘就能銜接南港，用不到台北市1/3房價就能輕鬆住近北市。

耐震6級精工建築 首付7%買裝潢+家電2-3房

甲山林集團區主委簡才富表示，「美麗上城是含全室精裝修，如果把整個精裝修的傢俱跟家電拿掉，事實上我們賣的價格是臺北地區的一個地板價，幾乎只要3字頭的一個房價就可以買得到，那我們這一次其實在整個大臺北地區來講1,000萬的總價，大概只需要準備前面的7%，也就只要70萬，所以對於一些年輕的首購族來講，是非常輕鬆付款的一個方式。」

▼甲山林集團區主委簡才富表示，美麗上城首付7%、工程0付款，符合首購族輕鬆付款需求。（圖／東森新聞）

美麗上城規劃23到29坪、二到三房的房型，社區公設比僅31%，且為客戶做好全室精裝修、家電、傢俱配套，交屋後一卡皮箱即可入住，工程期間零付款，即使是小資族也能輕鬆入手，在通膨屢創新高的時代下，不妨考慮將手邊資產做有效利用，把握現階段相對低基期房價入場，不僅能有效抗通膨還能享有未來建設到位後的增值潛力。

▼美麗上城主打低首付買到全室精裝修、家電、傢俱，一卡皮箱即可入住。（圖／東森新聞）