高雄荒廢10年蚊子館近況曝光！ 將成南台灣史上最大案

高雄市前鎮區25年前熱鬧一時的金銀島購物中心，旁鄰布魯樂谷水上樂園，是許多人的童年回憶，歇業至今萬坪土地荒廢近10年後有了新進度，清景麟集團旗下福裕與三地集團攜手規劃「AI慕光城」，近日舉辦第一期動土典禮，1、2期總銷合計上看420億元，為目前高雄史上最大單一建案。

金銀島購物中心（Treasure Island Shopping Center）於1999年開幕，基地面積廣達1萬0189坪，地主為台糖，由中陽集團旗下的大買家開發經營，但已於2015年3月結束營業。台糖將荒廢的金銀島舊址一半基地重新招標，面積5097坪，2022年由清景麟與三地集團合資以總價43億1111萬元得標，換算土地單價約84萬元。

清景麟集團創辦人林聰麟表示，該案基地荒廢時的狀況慘不忍睹，閒置建物的蚊子館導致病媒蚊叢生，標下後必須拆除掉基地內所有建物並回填，交還另一半基地給台糖，才能重新申請建照，歷經2年多的整地加上建物補償費用估計約花了4億多元。

▼「AI慕光城」第一期近日動土。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）

全案預計分2期開發，共申請2張建照，第1期於上月31日舉辦動土典禮，基地面積約2551坪，總銷200億元，開價每坪50~60萬元，最快將於今年10月公開；第2期最快2025年3月公開，總銷240億元。

林聰麟指出，觀察30年來高雄的房市產發展，從工業城轉型科技城，北高雄有台積電設廠成為半導體製造中心，南高雄則有亞灣區規畫為AI科技中心，包含鴻海、輝達、思科、信驊等知名企業相繼進駐，估計引入550億元投資額，釋出逾4200個職缺，帶動居住需求。

他認為，未來高雄機場投入880億元擴建，205兵工廠也將搬遷重劃，「亞灣這麼大一塊腹地在規劃，相信未來發展不輸新加坡，整體潛力蓄勢待發」。

▼林聰麟認為亞灣區的潛力蓄勢待發。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）

以兵工廠來說，從1998年行政院指示辦理遷建，前後歷經26年，搬遷後總面積達58公頃，成為亞灣最大素地，根據高雄市都發局公布，將會規劃29.45公頃的特貿區，用途是企業總部、大型購物中心、國際貿易及金融業等產業使用，引入多元產業後增加就業機會。

至於與金銀島購物中心舊址比鄰的布魯樂谷樂園，同樣於2015年停業，一度做為夜市，但因生意不佳而隨後荒廢。

（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）