亞洲新灣區發威 高雄鹽埕區房價持續看漲！

高雄鹽埕區曾是全高雄最繁華熱鬧的行政區，全盛時期人口高達6萬多人，但居住人口過去50年中一路往下持續減少，目前剩2萬5000人，僅為過去的四成，根據內政部統計，目前鹽埕區的家庭人口數為2.19人，排名六都倒數第二。然而鹽埕區的房價卻直線攀升，2019年統計漲幅達10.69%，六都行政區排名第四。

 

東森房屋研究中心指出，鹽埕區目前由高雄捷運橘線、及輕軌一期來連結與高雄市區交通，由於亞洲新灣區規劃逐漸成形，先前包括友友建設和寶象建設等建商，皆插旗鹽埕區，先後推出「百達富埕」和「鹽埕序」等大樓住宅，每坪開價已站上31萬。

「這邊交通更很方便，有捷運跟輕軌，之後會變得很熱鬧，政府政策都著重這區，房子一定會增值！」原先家住苓雅區的曾先生，看中該區生活機能優秀，政策重點規劃發展這區，認為之後應該會有很多工作機會，他去年以總價3000萬的價格入手一間200坪中古透天厝，預計裝潢後出租當房東。

東森房屋研究中心進一步說明，根據實價登錄來看，鹽埕區房價走勢，新成屋皆已站上2字頭，中古透天厝則依照區位與容積量有不同開價，中古大樓則落在一坪15萬左右，近半年來已經再成長14%，雖因疫情影響，高雄3月的買賣移轉棟數呈現下降趨勢，但疫情只是讓買氣遞延、並沒有消失，隨著疫情減緩房市可望復甦，建議有購屋需求的民眾可趁此時多進場看屋、加緊腳步搶先卡位，鎖定有重大建設座落的區塊或交通便利的捷運沿線，積極搶進增值潛力屋，以坐享未來房產的增值效益！

（封面圖／高雄地政局）