台灣錢淹到天花板！ 專家:不動產成穩健置產標的

截至2023年底，台灣的財富指標再創新高，存款餘額達到58.6兆元，其中超額儲蓄為4.21兆元。隨著首批境外資金在8月即將解禁，根據央行數字，目前尚未動用的資金已高達新台幣1380億元。此外，台股在今年7月市值突破75兆元，累計增長18.18兆元，使得每位股民平均獲得約141萬元收益。這些資金除了投入股市之外，預期將會轉入不動產作為置產理財標的。

▲台灣人的存款除了投入股市，預期將會轉入不動產作為置產理財標的。（圖／東森新聞）

新北市三重區因其優越的地理位置和發展潛力，成為置產熱點。三重區與台北市僅有一橋之隔，坐擁捷運新蘆線、桃園捷運機場線及環狀捷運線等三條捷運路網，同時擁有九座聯外橋樑，便利的交通條件使得各大行政區通勤更為順暢，而隨著城市東軸西轉的趨勢，三重區更被譽為下一個「信義計畫」，吸引大量投資者的目光。

▲新北市三重區與台北市僅有一橋之隔，同時擁有九座聯外橋樑。（圖／東森新聞）

三重吸建商搶插旗 看好市府、捷運、科園大利多

作為新北市的第一環，三重區長期以來是雙北上班族購屋的重點區域。房產專家張旭嵐分析，近年來、新北科技園區的企業廠辦立體化及總部建設積極推進，進一步推動了當地的就業機會和經濟發展。「由於三重發展的比較早，在生活機能上也相當成熟，今年三重站共構的CITYLINK商場進駐之後，讓區域的商業機能大增，這也吸引了各大建商爭相插旗卡位，個別的預售案成交單價也不斷上看，未來的發展可期。」

▲新北市三重區吸引各大建商爭相插旗卡位。（圖／東森新聞）

憑藉指標建商插旗、知名商場進駐，再加上新北第二行政中心重大建設利多加持，同時擁有市府建設、科園產業、水岸公園、捷運便利的三重，城巿面貌正在加速翻新。新北市議員彭佳芸也說明，新北市第二行政中心興建當中，預計2026年完工，預計將帶來約3000個就業機會、以及不少購屋需求。此外，區內還擁有424公頃新北大都會公園，是新北市重要的遊憩區域。「三重不管是人潮還是經濟部分，未來都是一個非常重要發展的軌道經濟生活圈。」

三重成為置產購屋熱點  都廳大院擁多項優勢

第二行政中心引領三重華麗變身，成為新北新核心，在利多匯聚下，與市府同步開發的「都廳大院」成為近期民眾購屋熱點。「都廳大院」地利優勢不言而喻，捷運先嗇宮站出站就到家，便捷的交通條件與2500坪的市府公園，優質住宅環境相得益彰。專案經理盧永彬：「我們推出20到40坪左右高坪效規劃房型，為換屋族群提供理想選擇。」

▲「都廳大院」高樓層戶型擁有水岸公園景觀。（3D參考圖／東森新聞）

「都廳大院」囊括市政中心、捷運路網、水岸景觀、公園綠地和科技園區等利多，當建設到位後，預期將迎來可觀的房價漲幅，搶在相對超值的價格進場卡位，不僅能抵抗高通膨，還能享受未來增值的潛力。

▲「都廳大院」坐享多項利多，有望迎來可觀房價漲幅。（圖／東森新聞）