買房抗通膨／綠意宜居收藏水岸景觀 市場珍稀性更保值

才剛剛結束缺蛋之亂，四月起電費又調漲，民眾荷包縮水很有感。主計處公布四月份的民生物價指數衝上7.35%，說明各行各業物價齊漲已經是不可逆趨勢；想要守住荷包、不妨參考股神巴菲特說過的這句話『不動產是通膨嚴峻時最佳投資，也許你只需要買一次，就能看著資產增值』。

▼民生物價指數持續漲，置產抗通膨仍是多數人避險首選。〈圖／東森新聞〉

手上有閒置資金放在銀行10年、20年，一樣會被通膨吃掉，觀察最近這幾十年，能跑贏貨幣通膨的避險物件真的很少，房產更是極少數之一。專家建議中產階級在此時一定要做好資產配置，如果缺少投資管道，不妨放眼相對穩健、風險值小的房產物件。此外要特別注意，買房跟買股票一樣，進場時間已決定未來獲利空間，以台北市外圍第一圈房價來看、三重還在凹陷區，尤其有重大建設進駐的區域，才能享有強勁的增值力道。

▼新北市三重6字頭房價，成為民眾置產抗通膨首選區域。〈圖／東森新聞〉

放眼大直、新店，具有景觀優勢的水岸住宅，比一般住家更具增值與保值性，成了富豪們的專屬收藏品，相對的總價也難以親近；同樣擁有水岸景觀的三重新市政特區，更多了捷運到站就到家、與市政府同步開發等優勢，六字頭房價成為置產換屋族的熱門首選。房產專家分析，三重跟台北市只有一橋之隔，有「九橋之都」之稱，不只交通便利，而且還有捷運、機捷，快速串聯國門及大台北地區。買房不僅要考量地段，且具有優質的休閒條件、鄰近捷運、水岸景觀…等，都是支撐房價保值抗跌的重要關鍵。

▼房產專家分析，水岸景觀宅具有保值抗跌優勢。〈圖／東森新聞〉

對首購族或是由租轉買的客戶來說，當租金與房貸金額差不多時，就可以考慮進場買房，不當房東繳房貸、生活更安定，不僅能抗通膨、還能賺未來的增值性。