CPI增幅連20月逾警戒線！全民聚焦通膨投資

通膨時代下最保值的，專家認為還是實質資產，也就是房地產，根據中經院最新研究，除了房地產長期趨勢向上，再來就是雙倍就業剛需龐大，尤其是三重，第二行政中心進駐還有科技園區，成了熱門標的。

市場攤販賣力叫賣，但豬肉、雞肉越來越貴，因為台灣已經連續20個月超過2％通膨警戒線，萬物皆漲之中，食物榮登民眾最有感的通膨項目，就以台灣人最愛的手搖飲為例，一杯飲料背後的漲幅，一年內茶葉漲價 20％，牛奶、奶精粉也是20％，珍珠、紙杯跟巧克力也都漲了一成，層層堆疊之下，反應在消費者錢包，每月伙食、房屋租金、水電等等，支出2萬跑不掉，你我的薪水全被吃掉，倒底該怎麼抗通膨。

東森財經主播王暐婷：「黃金、股票、債券都是標的，尤其『房地產』更被視為抗通膨的有利資產，除了因為全球房地產價格長期趨勢向上，再者就是因為房地產的租金，也會跟著通膨的環境逐年調升」。

二月CPI房租類指數，綜觀各區房租皆是上漲，除東部外，北中南的年增率都在2％以上，租金漲幅近10年最大，想讓錢變得更保值，房地產成了資產配置中最重要的一環。

▼大通膨時代的財富自救術，黃金、債券、房地產。（圖／東森財經）

中經院助研究員馬毓駿：「東西可能有變貴，但是事實上，更多的因素，有一部分來自錢變薄了，那錢變薄了，就是他的實質購買力降低，那實質購買力降低的結果，大家反而會去追逐實質資產，也就是房地產，所以我預期就是說，今年度第二季開始，大家看屋的密集狀況就會開始回籠」。

▼實質資產抗通膨，專家曝Q2將爆看屋潮。（圖／東森財經）

根據中經院的研究發現，20年來台灣房價持續上漲，以長期趨勢看，因為建築高昂，價格不易滑落，尤其強大就業人口支撐，雙北二都上漲可期，專家認為想下手就得看好地段跟稀有物件，點出三重新市政特區有雙北少見的水岸景觀住宅，更有鄰近400多公頃的大都會公園，加上捷運建設交通到位，未來更將迎來第二行政中心進駐。

都廳大院副主委徐瑞政：「我想都廳大院是一個條件非常、非常好的一個建案，他除了整個地點在新北市第一圈，交通最方便之外，他還有一個水岸景觀的條件，具備水岸這樣的條件的住宅，也是將來增值性最被看好的」。

▼新北第二行政中心將進駐，買氣聚焦「三重」。（圖／東森財經）

有交通建設又有水岸景觀，再加上人口紅利，翻轉新北版圖，有「九橋之都」之稱的三重，與台北市隔水相望，是新北最靠近台北的衛星城市之一，房價比起 同為新北第一圈的板橋、永和，便宜1、2成，接下來在公部門新北市第二行政中心進駐的帶動下，眾多企業跟進卡位，新北三重的獨家優勢，也讓自住民眾、希望購屋抗通膨族群高度關注。

（封面圖／東森財經）