「積」會來！雙捷市核心　中正金融大道房市熱

台積電將在高雄設廠，帶起南部房市熱！去年12月買賣移轉棟數，首次突破5千棟大關，刷新了全年最高、最佳單季、最高單月的４項紀錄。但現在港都最熱地段，是有捷運加持的「中正金融大道」。

前金區中正路，又被稱作「中正金融大道」，商業發展20年，國內外各大銀行雲集，是金融鉅富的核心交會，再加上雙捷核心美麗島捷運站，挾帶成長潛力。

▼中正１號院在中正金融大道，是金融鉅富的核心交會。（圖／東森新聞）

房產專家黃世聰分析，像台北市的中山站或是西門站、忠孝復興站、大安站、東門站等等，有雙捷運站的地點，剛開通的時候，雙捷運站的漲幅都比單捷運站，漲幅多出一倍左右。

▼房產專家黃世聰分析雙捷交匯站，最值得留意的是美麗島站。（圖／東森新聞）

黃世聰更進一步表示，雙捷交匯站，除了雙北市之外，最值得留意的是在高雄，特別是美麗島站，因為地理位子優越，往南有中央公園或百貨商圈，往北則有高雄新站，在距離美麗島站不遠的中正商圈，在過去素有高雄華爾街之稱，有非常多的金融機構，因此不論人流或商圈，都是滿完整的。在未來台積電進駐後，工作機會不斷湧進高雄，這也成為增值潛力。

▼美麗島站周圍是都市核心，四大商圈、兩大精品百貨環繞。（圖／東森新聞）

美麗島站周圍是都市核心，四大商圈、兩大精品百貨環繞，坐擁12.7公頃高雄最美的中央公園，距離高雄火車站，僅8分鐘車程，一站捷運，近取百億新站繁華，串連自然、人文、交通、購物、商務五大元素。

專家眼中，美麗島站有地段和生活機能的便利性，未來還有百億車站，是極具發展性的地段！在這當中「中正１號院」討論度最高。

▼專案經理林彥佐認為，中正１號院擁有交通和生活便利性，因此出現搶購潮。（圖／東森新聞）

這邊最高，接下來還有車站計畫，整個城市的交通樞紐，結合商圈發展，會達到一個很高的就業人潮。

林彥佐說，中正１號院就像一個飯店宅的概念，最主要的特色就是在美麗島站旁，而美麗島站是捷運橘線跟紅線交會處，不過除了擁有捷運的便利性外，還有中央公園。

▼中正１號院坐擁港都黃金地段，發展潛力最強。（圖／東森新聞）

林彥佐也提到，買房子當然希望買在市中心，才有成熟生活機能，而中正１號院，也非常多元，一房、兩房、三房應有盡有，讓不同族群，不同需求的客戶，有多樣的選擇性。

中正１號院在中正大道第一排，坐擁港都黃金地段，走路即可抵達雙捷核心美麗島站，是高雄區域核心重地，發展潛力最強，科技廊道成形，吸引不少外地而來的科技新貴、投資置產族，為人生錦上添花。

（封面圖／東森新聞）