16萬買30坪？一張廣告逼哭眾人 網嘆：現靈骨塔都買不到
買房真的要趁早！看到以前的建案價格，總是讓人想穿梭時空回到過去先囤房再說。臉書粉專「我是新莊人」最近有網友貼出一張時代久遠的新莊建案廣告，大大寫著「16萬買30坪」，引發網友哀號「現在連靈骨塔都買不到」。
這張廣告單一貼出，引發許多網友討論「往事只能回味」、「現代年輕人看到這房價真是覺得生不逢時」、「現今社會16w買衛浴設備…可能還太少」、「好羨慕 真的。現在 真的頭款不夠捏！」「美好年代」、「現在16萬連靈骨塔都買不到」、「那時候月薪只有幾千啊」、「16萬是頭款耶. 你後面還要貸款. 而且當年利率是7還是8%起跳」等。
▼「我是新莊人」網友分享30多年前新莊建案廣告，文案打著16萬買30坪，相當吸引人。（圖／翻攝臉書粉專「我是新莊人」）
仔細端詳廣告內容，位於台北縣（前新北市）第一個政府核准的重劃區，建案為宏泰重劃6期，基地在新莊中正路旁、三洋電機對面。
住展雜誌研發長何世昌判斷，應該是中正自辦市地重劃區，位屬下新莊一帶，於民國62年公告重劃，約莫30多年前重劃完成並已有建案蓋完。
建案介紹寫著30坪三房兩廳、套房雙衛，全部南北座向、方正格局。大標上顯眼的16萬買30坪，15年銀行貸款，用來強調「新莊最高品質最低價位，搶購熱烈，機會不多，要買要快！！」
台灣房屋新莊中天龍安加盟店店長何雲飛指出，應該是目前屋齡30多年的「宏泰社區」公寓，當時成交價落在100~200萬元，因為當時公寓無電梯，4樓戶會較便宜，但1樓因為可停車，總價約可到250萬元左右，換算單價約為3~5萬元，價格回推也符合廣告上自備頭期款16萬、貸款成數7~8成的敘述。
▼宏泰社區目前市價一戶約800萬元，30多年後價格翻4倍。（圖／翻攝google地圖）
何雲飛表示，如果是當時買下，持有30年在最近出售，成交價可達800萬元左右，等於30年來房價翻了4倍以上，而且目前附近中古屋行情每坪約28~35萬元，新建案每坪40~45萬元，「畢竟現在物價飆漲、人工也貴了，最近周邊房價漲很多！」
何世昌強調，當時房價看似便宜，但普遍薪資低，且利率高達7~8%，買房仍具一定壓力。他也直言，「每個世代都覺得房價貴，但現在回頭看過去任何階段，都覺得房價很便宜」，畢竟通膨讓貨幣不斷變薄，人又無法穿越過去，如有能力還是買房最能保值。
（封面照／翻攝臉書粉專「我是新莊人」）
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