獨／255間套房整棟包裹出售 開價從5.8億漲到6.2億

橋科與台積電進駐高雄帶動楠梓區房市，根據高雄市府統計，去年北部民眾到高雄購屋2187棟，比前年增加23%，創下近6年新高，就連套房都很搶手，有建商打算將255間套房的大樓，整棟出售開價6.2億，也有29間套房的透天厝，開價直逼六千萬，其中整棟大樓套房出售案備受關注，真的有人會買嗎? 繼續是我們的追蹤報導。

東森新聞記者董懿嫺：「高雄楠梓區房價正熱，在我背後這棟大樓，總共有255間套房，現在屋主打算要整棟打包出售，開價6.2億。」

這棟屋齡12年，十層樓共255間套房，平均3到5坪不等，前面一排採光充足，目前滿租中，剛開始在房仲網上架，開價5.8億 ，不過才兩個星期左右，已經漲到6.2億，真有這樣的行情嗎 。

附近民眾：「這裡楠梓的中心點啊，搭台鐵也方便，上下高速公路也方便。」

鄰近交流道，又是楠梓市中心的靜巷住宅，地點、生活機能都佔優勢，以一間7500房租來計算，一年下來收租2千2百95萬，十年租金收入2.2億元，得收租30年才有6.6億獲利，賣在高點，獲利出場或許才是屋主的盤算。

房仲業者邱齡瑩：「因為他的投報率不見得能夠符合10年、20年的成本，賣在這個時機點的話，其實價位漂亮，錢收回來資金也好運用，這要找口袋夠深的，因為房市好，租金漲上來了。」

環顧要整棟出售的大樓四周，就有兩棟出租型的套房大樓，本來的租屋市場就有需求，橋科園區與台積電進駐刺激高雄楠梓房市，就連透天厝型的套房物件也很搶手，29間套房的透天厝，不同房仲公司聯賣，開價直逼六千萬 ，根據高雄市府統計，去年北部民眾在高雄市購屋2187棟，比前年增加了23%，創下近6年新高，難怪連套房都很搶手。

（封面圖／東森新聞）