原「首都大飯店」小巨蛋館 危老通過將拆除 全館家具免費送

國內飯店業遭受疫情衝擊，營收一落千丈，除了轉做防疫旅館外，部分老牌業者選擇，趁此時進行危老都更。位於台北小巨蛋對面的原「首都大飯店小巨蛋館」也即將進行危老都更，近日舉行家具贈送活動，引發民眾熱議。

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原「首都大飯店小巨蛋館」位於北市松山區南京東路四段，在2019年撤出，由「幸福久久窩」接手經營，改建為102間出租套房，主打寵物友善環境。後來疫情爆發，全國餐旅業遭受重創，據了解，幸福久久窩一直經營到在今年初才撤出，根據《ETtoday》報導，撤出原因僅是因為房東申請危老都更。然而，該樓近日傳出在舉行家具免費送的活動，再度吸引外界目光。

▼接手經營的「幸福久久窩」也於今年初撤出。（圖/翻攝自google map）

根據台北市建築管理工程處資料顯示，該建物屋齡33年，所有權人為「財團法人台北市義和堂」，在2021年12月13日，連同周邊的老舊建物等合計8筆地號，順利通過危老核准，總計面積約419.57坪，負責的建商為「家騰機構」。

事實上，在疫情下飯店景氣不佳，考量整修經費高、產權單純、容積獎勵等多重因素下，不少飯店業者選擇進行都更、危老。北市建築管理工程處發布的危老核准名單就上就有「馥敦飯店—南京館、台北國賓、神旺、六福客棧、台北西華、華泰王子等知名飯店」

至於重建後通常是改完住商混和大樓，有專家指出，老飯店座落的位置一定都在主幹道上，土地效益佳。因此預估，小巨蛋館重建的住宅推案，單價至少150萬元，至於是否有機會上探200萬元，還得看建商品牌與產品規劃的成效。

（封面圖/翻攝自google map）