房貸族崩潰！青安貸、築巢優利貸利率調漲 地板價1.81%

央行22日宣布調升利率半碼，連動多項政策性貸款利率的中郵也宣布，調升存款利率0.11%至0.17%。調整之後，青安貸款一段式將增至1.775%，而公教築巢優利貸也上調到1.81%。

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中央銀行上週四宣布升息半碼，累計今年已升2碼（0.5%），而跟多項政策性貸款連動的中華郵政，昨（27）日也宣布自今日起調升存款利率。不過，上週央行公布新利率政策後，教育部和勞動部皆已表示，就學貸款、勞工紓困貸款利率都將凍漲，由政府代為補貼，

不過，房貸族可就沒這麼好過了！包括政府考量居住正義，輔導購屋族所推出的「青年安心成家貸款」，以及提供給公教人士的「築巢優利貸」，都將因應調升。

中華郵政表示，利率調升後，一年期定儲機動利率將從現行1.185%調到1.31%，2年期定儲則是從1.22%上升至1.345%，兩者皆是足額反映利率。

依此利率來看，之後依據中華郵政2年期定儲機動利率加碼0.555%的青安貸款一段式機動利率將達到1.9%。幸好，3月份財政部就已經表示，為兼顧央行升息、貨幣政策目標並減輕民眾房貸壓力，將「維持減半碼調升到本年底」，相關成本由公股銀行吸收，因此計算後目前一段式利率為1.775%，二段式則前兩年為1.565%%，第三年為1.865%。

至於「築巢優利貸」，也是依據中華郵政2年期定儲機動利率加碼0.465%，因此調升後，將從現行的1.685上漲至1.81%，這也將是一般民眾可取得的房貸地板價。而8月份五大銀行新承作房貸利率上揚0.026%至1.729%，也創近6年新高。

（封面圖／翻攝Google Maps）