台南鄭子寮新案 房價5字頭北區最貴 建商:反映營造成本

台南鄭子寮新案 房價5字頭北區最貴 建商:反映營造成本

台南北區鄭子寮重劃區預售案「藏美表參道」,開案半年銷售已8成,目前最高成交單價逼近5字頭,創北區最高,藏美建設執行長郭君傑指出,主要是反映飆漲的營造成本,對於房市看法則認為整體量縮,以個案表現為主,仍看好台灣半導體產業,成為購地依循標的,甚至因此戲稱:「我們也是台積電供應商」。

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總銷50億元的「藏美表參道」今年5月初公開,預計打造地上20層雙塔住宅,規劃2~3房型住宅,該案今(18)日在台北與日商台灣大林組簽約,做該案的營建總顧問,目前銷售已8成。根據「樂居」網統計,登錄筆數139戶,成交單價40.43~49.95萬元,創下北區天價。

成交價逼近5字頭 台南北區最貴

▼藏美表參道今日與日商台灣大林組簽約。(圖/東森新聞張琬聆攝)

郭君傑指出,該案房價主要是逐步反映高漲的營造成本,尤其北區靠近南科,周邊推案及設廠需求高,發包營建費用居高不下,而且從整個台南市蛋黃區來看,東區基本行情已落在5~6字頭,可見台南蛋黃區的價格是受消費者認同的。

面對轉冷的房市,郭君傑認為,「跟去年比起來比較冷淡,看屋來人少了2成左右」,不過他仍強調,即使整體市況如此,「藏美表參道」每周仍有80組看屋客,表現不俗,「房市交易量縮,現在是個案表現的時代來臨」,他更以股市做比喻,現在是看個股表現,不像過去齊漲齊跌,所以有產品力、品牌力的建案,消費者選購會更踴躍。

對科技業有信心 薪資高人一等

該案買方包含有地緣性的外地客、醫生及3~4成的科技業主管,郭君傑尤其對科技產業有信心,「產業雖有景氣循環,但科技業新資不會差、依舊高人一等」,這也是他持續看好南科的原因,「將成為科技的首都」。

▼藏美建設執行長郭君傑對目前房市提出看法。(圖/東森新聞張琬聆攝)

購地跟著半導體走 自稱台積電供應商

「我的購地哲學也是跟著半導體產業在走!」郭君傑更以此戲稱自己也是「台積電供應商」,未來仍持續購地,且瞄準台南、高雄等有園區題材的區域推案。

負責銷售該案的聯碩地產協理林三吉也指出,台灣未來仍以科技業發展為主,未來南科就業人員的需求會持續擴張,而目前台南的整體住宅供給仍然很少,因此仍相當看好台南的市場。

(封面圖/藏美表參道提供)

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