史博館特區購屋幸福指數NO.1 森態結合人文之美吸引《國家地理》來辦展

2024/07/24

14:30

EBC地產王

▲南科周邊的史博館特區集科技、人文、自然環境等優勢於一身。

在北中南三大科技園區中，南科以其相對低廉的房價、優越的居住環境與發展潛力，成為科技新貴購屋的首選區域。隨著各地園區房價不斷創新高，竹科周邊預售案房價已直逼9字頭，中科也出現6字頭的預售案，南科周邊的史博館特區相對性價比極高，且集科技、運動、博物館等三大園區交會的優勢，不僅購屋幸福指數NO.1，未來增值潛力也備受期待。森態結合人文的稀有條件與優美環境，近來甚至吸引全球知名媒體《國家地理》前往當地舉辦攝影展，為不少國際旅人造訪台南的必到景點。

房市專家指出，台灣以高科技產業優勢立足全世界，三大科技園區各自擁獨特的產業定位與發展利基。其中，竹科專注於積體電路設計和製造等高科技產業，是台積電等領導企業的所在地。中科主要聚焦精密機械和生技醫藥等產業，吸引大量中小型科技企業進駐，提供豐富的就業機會，並支撐區域內經濟發展。

至於南科，則是以積體電路製造為核心，特別是在3奈米製程上領先全球，帶動薪資水平與房價的顯著提升，不僅是成長最快的科技園區，且近年產值已超越竹科，成為全台最大的科技園區。

▲南科3奈米製程上領先全球，帶動薪資水平與房價的顯著提升。

專家指出，就房市而言，竹科因是台灣高科技新貴的集中地，整體薪資水平高，帶動周邊房價上看9字頭，中科則是產業聚落效應顯著，就業機會多元且豐富，吸引大量人口定居，推升購屋需求穩定成長，近期也出現6字頭的預售案。南科周邊房價目前仍處於4字頭至5字頭之間，具備相對較高的性價比，不僅發展潛力巨大，且擁有豐富的自然環境與良好居住條件。

其中，南科外圍第一環的史博館特區，因生活機能完整，且地理位置介於南科與台南市區的中心點，到兩地車程分別都只要10至15分鐘，成為園區客的移居首選，且相較於開發飽和的老市區，史博館特區擁有更大的開發腹地，且未來重大建設雲集，房市前景最被看好。

▲南科外圍第一環的史博館特區，地理位置介於南科與台南市區的中心點，成為園區客的移居首選。（圖／業者提供）

當地房產業者指出，史博館特區計有包括北外環道、交通轉運站、亞太棒球園區、史博館園區等，眾多的建設與開發計劃積極進行中。其中，史博館特區除了擁有遼闊的公園綠意，同時也是台南具指標意義的重要歷史人文設施，加上緊鄰有「台南小巨蛋」之稱的亞太棒球園區，未來除了將在此舉辦國內外重要賽事，也會是演唱會等娛樂藝文展演的重要場地。

以區域指標案博元建設的「南科卓越城」為例，坐擁南科、史博館、亞太棒球園區三大利多，其中的史博館特區除了以豐富的館內典藏聞名，是不少藝文活動舉辦策展的首選地，館外則擁有萬坪綠覆的自然生態，是眾多國際旅人造訪台南的必到之處。

▲「《國家地理》影像特展：綠覆館藏森態為鄰」7月15日起在南科卓越城接待中心獨家鉅獻。（圖／業者提供）

博元建設為讓更多民眾深入探索史博館園區生態保育與人文藝術的環境，沉浸式體驗史博館特區之美，特別獨家贊助《國家地理National Geographic》，於「南科卓越城」接待中心舉辦「史博館影像特展」，展覽期間自7月15日至10月30日，每日10:00-18:00開放自由參觀。

博元建設在此推出的「南科卓越成」，本身為稀有的4690坪大基地開發，以千坪中庭花園結合萬坪史博館綠意，以及0至99歲的全齡化休閒公設為主要特色。住家採25至35坪2到3房的均質產品規劃，也是區域少有戶戶標配浴缸的建案，加上付款方式輕鬆，訂金到交屋自備68萬起，成為南科周邊最能吸引科技新貴目光的置產首選。