台積電7奈米廠延後 投資客剉咧等?高雄廠最新進度曝
台積電去年宣布將進駐高雄設廠,帶動當地房價全面暴漲,價量雙雙衝上高峰,楠梓房價平均漲幅超過3成,新建案更開始挑戰3字頭,不過面對高雄廠計畫生變,網友也擔心消息衝擊高雄房市。
台積電高雄廠生變?網憂楠梓套在高點
台積電總裁魏哲家日前鬆口表示,7奈米製程需求趨緩,產能利用率明年會下滑,因此高雄7奈米方面將暫時延後,網友紛紛擔心直呼「這陣子衝動在高雄買房,是不是很有機會創下歷史高點」、「高雄投資客準備套了」、「科技園區的竹北、台中都炒不動了,還被砍一刀的楠梓會怎麼樣」、「案量是一個容易觀察的指標,推案爆量賣不掉就知道了」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則提醒,如今整個大環境走弱,影響如科技業的營運,也會減弱對於房市效益,加上房市景氣不佳,一定會有拉抬力道大不如前的狀況,特別是仍在規劃,或還在設廠階段,等同像是重劃區願景,尚未成形都難見實質意義。
陳炳辰直言,前一波搶進的預售新案,現況還有餘屋賣壓,均讓這類利多吃香程度不如過往,雖然像台積電依舊為台灣首屈一指,但如今對於房市,似乎已無錦上添花的功能,像竹科、中科還得有其他區域機能配合,能讓區域房價抗跌,並維持一定水準。
▼台積電高雄廠資深經理李明利(前右一)說明工廠基樁施工進度。(圖/高雄市府提供)
台積電高雄廠最新曝 2024年營運目標不變
針對各界關心台積電建廠進度,高雄市副市長羅達生14日前往高雄楠梓產業園區視察,並至已動工的台積電廠區實際掌握施工狀況,針對園區滯洪池、配水池等公設施工,以及基地內通路、隔音牆拆除、既有地下結構物排除遭遇困難與解決對策進行現場勘查。
羅達生表示,台積電在楠梓產業園區設置2座晶圓廠計畫並無改變,其中28奈米已先行投入建廠,市府工務局積極協助台積電於9月22日取得建照後,目前高雄廠包含基礎開挖、基樁施工等工程,都如預期進度積極進行中,也要求經發局完善各項協調作業,以最高效率方式,使園區公共工程建設與台積電建廠工程同步進行,完成高雄廠113年營運需求目標。
▼副市長羅達生(左二)率經發局等局處聽取開發商麗明營造及台積電報告,並要求團隊全力協助台積電高雄廠如期如質完工。(圖/高雄市府提供)
28奈米廠已動工 高市府釋利多
羅達生強調,打造完整半導體產業鏈帶動高雄產業與城市的升級轉型,為市長陳其邁的重要政策,目前高雄半導體廠家數在市府高效率「緊緊緊」的招商下,已超過80家業者,楠梓產業園區為南部半導體S廊帶之關鍵拼圖,隨著台積電的進駐及營運,將吸引更多半導體設計、製造、封測、材料及設備廠商投資高雄,整體半導體產值將達兆元規模,也將為高雄在地石化、金屬、機電及服務業帶來龐大市場商機及轉型契機,市府也將秉持市長要求在地人才優先下,以產學大聯盟方式,推動多元人才的發展,滿足產業所需,讓高雄在地學子都能貢獻所長。
經發局長廖泰翔則表示,楠梓產業園區今年4月底完成核定、6月啟動雜項工程前置作業、7月公設開工,8月7日舉行動土典禮後隨即展開台積電建廠與園區公設同步動工,目前如施工圍籬、阻隔鋼板樁及施工便道等公共工程先期基礎工程已近完工,以利加速台積電後續建廠施工,未來市府與台積電在互信基礎下,持續推動高雄廠建廠作業,共同朝如期如質於113年完成建廠營運目標努力。
(封面圖/高雄市府提供)