社區一起發光！宋逸民鄰居持有3個月 轉手獲利千萬

近期由藝人宋逸民創立的「藝起發光」教會風波沸沸揚揚，其位於文山區的學區高價宅「靜心文匯」也同樣受到矚目，觀察其今年在台北市地政雲的社區揭露資訊，該社區的兩筆轉手資料中，其一15樓戶，在今年賣方持有3個月就以5080萬元轉手，獲利1080萬元；另一筆8樓戶，表面看來賣方持有5年以4950萬元賣出，小賠50萬元，但實際上買方少買了一個車位，單價看來物件仍增值3%，抗跌特性不言可喻。

文山區穩站6字頭持續向上

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，此社區緊鄰靜心高中，周邊生活寧靜安逸，目前社區行情在8字頭，從成屋迄今6年來價碼維持得不錯，也算是區域高價社區，附近大樓均價多為6字頭，仍有文山區市中心外圍因素，加上倚賴公車轉捷運，較多老宅聚集、沒有太多話題等限制。

▼「靜心文匯」15樓戶，在今年賣方持有3個月就以5080萬元轉手，獲利1080萬元。（圖／翻攝GoogleMap）

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演藝圈傳轉手獲利豐厚 顯置產價值

而藝人置產眼光獨到，陳炳辰說，演藝圈名氣如浮雲，自然多有業外投資，不動產投資穩健，又可自用，兼具隱私、身份、增值、宜居等特性，不少藝人都有所青睞，也可以買給父母家人，不乏購置多間豪宅，或多戶社區的案例，傳出包括周杰倫、SHE、林俊傑、大S等都擁有兩間以上的豪宅，而像林志穎、羅志祥、吳奇隆則在同一社區內擁有多戶，林志玲與近期于美人家族更有豪宅轉手獲利的消息，還有港星余文樂來台置產，都顯對於不動產的濃厚興趣，且如大Ｓ的「台北信義」，林俊傑的「長虹天璽」，宋逸民的「靜心文匯」也有社區轉手獲利豐厚的消息，均顯置產價值。

▼主持人于美人，「元大方圓」當時預售以1.44億購入，因產權登記4個月後轉售，雖帳面獲利約1609萬，但扣房地合一稅後約獲利800餘萬。（圖／翻攝GoogleMap）

（封面圖／翻攝自宋逸民臉書）