「補貼房貸」減輕負擔？張金鶚傻眼：笨蛋！問題在房價

政府為減輕人民負擔，提出首購房貸利息補貼的措施，不過許多網友不買單，還罵聲連連，對此房地產學者張金鶚也坦言，大家會有這樣的反應不意外，因為他自己也忍不住想大罵「笨蛋！問題是在高房價！」

補貼房貸減輕負擔？張金鶚潑冷水

張金鶚在臉書直言，大家都清楚當前房市最大問題，也是居住不正義的最大根源就是「高房價」，政府應直球對決，直接面對高房價才是正途，並列舉5大原因，直指要人民再去買房、補貼房貸，根本沒有解決痛點，反而讓問題越演越烈。

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▼蔡英文元旦談話，宣布補貼房貸族，讓網友質疑根本是「送錢給建商」。（示意圖／東森新聞）

5點打臉補貼房貸 間接鼓勵建商免降價

首先，張金鶚質疑，面對當前不合理的高房價，若是補貼首購族的購屋房貸，等於鼓勵自住客進場購屋，進一步更支撐不合理的高房價；且房市面臨反轉，正處於低迷之際，若補貼鼓勵買房，也等於間接鼓勵建商不用降價。

另外，投資客原本扛著被套牢的壓力，如今也能將順利將物件轉手給首購族，瞬間解套，根本是間接助長投資；進一步而言，首購族為了些微的房貸補助，而犧牲未來可能更多的房價下跌空間，恐怕也有些不償失。

而用全民納稅多徵收的錢補貼首購族房貸，並不是長遠持續可行的政策，首購族未來若沒有補貼，甚至因利率持續上升，而面臨還不起房貸的風險，又有誰該負責？

▼張金鶚認為，補貼房貸反而是在助漲房價。（示意圖／pixabay）

張金鶚批搞錯重點 平均地權才是正途

張金鶚認為，解決高房價的根本之道，是抑制不當的房市投資炒作，當前首要工作就是儘速通過「平均地權條例」，另外，政府應立即進行「稅制改革」，提高非自用房地的持有成本，避免囤房地，不但可以抑制投資炒作，也可以促進房地的有效利用。

張金鶚感嘆，希望政府不要一手打炒房，卻又一手要炒房，若想要兩面都討好，結果會是兩面不是人，「人民的眼睛是雪亮，不是笨蛋！」

（封面示意圖／pixabay）