退租點交要求「全數復原」 網路熱議合理嗎？

房屋退租時，通常房東都會在清點環境之後才歸還押金，但有民眾在網路上發文表示，覺得遇到房東刁難，提出「家具復原歸位」的要求，讓他覺得相當不合理。沒想到，網友都認為房東提出的條件並不過份，一面倒力挺。

房屋退租做好清潔整理是必須的，但有民眾在網路上發文，說房東列出要求，要全數家具都回復到原廠設定，這合理嗎？在網路上掀起討論。

退租搬家，打掃房子的確得花一番功夫。這名網友PO出整理好的照片，看起來已經相當乾淨，但他說房東列出多項要求，像是家具全歸位、沙發布套要洗乾淨、洗衣機塑膠套要套回、馬桶蓋螺絲鎖好、洗碗槽也要清潔溜溜等共10項要求。

全數達成後才願意退還押金，房客疑問，環境乾淨不就好了嗎？這下還得乾坤大挪移，誰記得當初搬進來時的原樣，不過網友卻幾乎一面倒。有人說，人家怎麼給你，就怎麼還回去，能請你復原算不錯了，有些直接就扣錢。多數人都認為房東要求很合理。

房仲業者馮偉冠：「建議在簽訂契約時候就能夠明訂清楚，是否要恢復原狀，建議不管是房東還是房客都能夠用錄影的方式，把所有的設備和環境都拍攝清楚。」

除了入住時及退租前，將租屋處拍照錄影存證，房仲業者也提醒如果是牆面斑駁、燈具紗窗耗損、家具老壞等情況都屬於自然耗損，是房東應該要負擔的成本。如果有家具毀損或其他裝潢修繕的情況，也要先與房東進行溝通，留下存根或收據，雙方才有保障。

（封面圖／爆廢公社）