房市買盤移轉中！中古屋交易回溫 桃園月增六成最猛

台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2023年2月價量變化，因一月春節季節因素，七都2月交易量對上月，和去年同期交易普遍大增，若統計前兩個月和去年同期相較，七都整體交易量年小增3.5%，價格方面年增幅亦有4.5%，顯示年後買氣迎來一波小高峰，只看二月單月交易，七都則以桃園量增六成最猛。

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台灣房屋集團桃園區總經理邱繼緯表示，去年下半年受到升息壓力衝擊，和政策未定數的觀望心態，房市有降溫現象，不過隨著平均地權拍板，買方也逐漸接受升息後的財務規劃，今年初不僅看屋量和出價意願增加，買賣雙方對價格差距拉近，成交狀況逐漸回溫，2~3房加車位的產品去化快，加上疫情解封讓經濟活動更熱絡，店面收益型產品的詢問度大幅提高，顯示市場資金逐漸恢復對不動產的投資信心。

▼七都2月交易量對上月，和去年同期交易普遍大增，若統計前兩個月和去年同期相較，七都整體交易量年小增3.5%，顯示年後買氣迎來一波小高峰。（圖／台灣房屋提供）

買氣從預售轉成屋 南台灣交易最多

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，年初受到春節工作日的因素，交易波動較大，今年由於預售市場受到平均地權條例過關的影響，買氣降溫，尤其中南部等預售較熱的區域，自住族群轉向成屋市場，因此使得南部交易量增最為明顯。

張旭嵐指出，政府雖針對房貸族提供補貼，不過有收入和貸款金額等限制，再者限定現成房貸戶，因此補助對今年買氣不會有刺激作用，再者市場已有建商以降價手段吸引目光，估計案量大的區域或是急售的屋主，陸續還會有傳出讓利的消息，有利於自住族群進場。

（封面圖／取自東森新聞資料畫面）