「限貸免驚」房價只會越打越高？他列4政策直言：這次也會噴
2024/08/20
17:52
EBC地產王
近期銀行因放貸水位爆滿，不得不自發實施「限貸令」，更傳出央行總裁將祭出「不動產減降令」，將《銀行法》72-2的整體放款總量的比率做調整，有網友發現，只要政府每次祭出打房手段，最終只會造成反效果，導致房價「井噴」，也引起其他網友討論。
原Po在PTT上發文表示，細數這10年政府的打房政策，首先是「實價登錄2.0」，實價登錄最終成為地板價；「房地合一稅2.0」也導致中古屋無人願意脫首，在供給減少及稅金轉嫁的情況下，也導致房價進一步上漲；之後的「租金實價登錄」也指示將稅金轉嫁到租客身上，「預售屋禁止轉讓」，也只是讓大建商「鎖碼」，想賣多少就賣多少。
原Po指出，每次政策出來看起來都是對房價的利空，但過不久反而都會「井噴」，而原本目前房市最大的風險，是5年後新青安寬限期過了，可能造成投資客及小白「人踩人」拋售的情況，但政府這次政府的「限貸令，無疑是將投資客踢出市場，房市籌碼變更穩，他認為這次也會重演房價「井噴」的歷史。
貼文一出引起網友討論，有網友贊同原Po看法表示，「邏輯正確，一個字就是噴！」、「政府鎖籌碼，房市會更穩定了，好安心。」、「一定幫忙解套，房市繼續噴啦」、「你是對的，台灣買房只漲不跌。」、「三個月後再回來看，空軍又要被軋到天上了！」
但也有不少網友持反面看法指出，「斷金流，血流成河，投資客，血本無歸」、「關水龍頭是要怎麼噴？噴血嗎？」、「買進鍵被拔掉會發生什麼事？」、「槓桿不能開，誰要買房啊？」
（封面圖／東森財經新聞張琬聆攝）
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