跟親戚合買預售屋「姊姊突跳車」！ 夫妻慘成接盤俠：50萬要沒了

與親友合資買房往往是考驗人性的試煉，看似能集結資金對抗高房價，若缺乏規劃，極易演變成親情破裂的悲劇。近期一名網友分享與親戚合買預售屋卻遭跳車的經歷，五十萬頭期款恐血本無歸，更凸顯出親屬合資的風險。

該名男網友在網路論壇PTT發文，透露當初妻子與住在雲林的姊姊看中了一間預售屋，兩人單純抱持著投資獲利的心態決定共同出資，並協議將房屋產權登記在姊姊名下，雙方講好由原PO夫妻負責繳納大部分的頭期款，等到未來建案完工交屋時，再由姊姊出面去向銀行申辦房屋貸款。截至目前為止，雙方已經投入了60萬元的頭期款，其中原PO夫妻豪砸了50萬元，姊姊則僅出了10萬元，且後續預估還有大約30萬元的工程款需要補足。怎料，姊姊近期卻突然變卦，聲稱自己現在的薪水太低，不願意未來背負沉重的房貸，甚至直接要求原PO夫妻「把房子接走」，否則之前投入的資金恐怕就要面臨違約沒收的下場。

★【理財達人秀】法人齊買 五萬在望? 台MSCI三升 被動.記憶飆 ★

這突如其來的神展開讓原PO感到相當崩潰與頭痛，他坦言夫妻倆從頭到尾都只打算做單純的資金投資，根本沒有計畫要承接這間雲林的房子，考量到家中還有兩個年幼的孩子要撫養，如果現在硬著頭皮把這間預售屋接手過來並扛下房貸，整個家庭的財務壓力將會瞬間爆表。然而眼睜睜看著自己辛苦存下的50萬元可能就此打水漂，原PO實在嚥不下這口氣，感嘆這筆錢本來可以充當兩個孩子的教育基金，或是安排全家出國好好旅遊一趟，如今卻進退兩難，只能上網急問鄉民是否有其他解套的方法。

▼原PO分享與親戚合買預售屋卻遭跳車的經歷，五十萬頭期款恐血本無歸。（示意圖／取自Pexels）

這段慘痛的經歷曝光後，不少人紛紛直言，這就是投資房地產最殘酷的風險寫照，當房市前景不明或自身財力不足時，合夥人互相推卸責任的戲碼就會立刻上演。也有網友點出地段問題，質疑原PO選擇在雲林投資預售屋的決策是否過於草率，一旦當地房市買氣轉弱，投資客想中途下車恐怕很難找到下一手買家來接盤。更多網友則語重心長地警告，親戚間牽扯金錢投資最容易引發糾紛。

▼當房市前景不明或自身財力不足時，合夥人互相推卸責任的戲碼就會立刻上演。（示意圖／取自Pexels）

事實上，市場上兄弟姊妹、情侶或夫妻「合資買房」的案例屢見不鮮，其中也不乏為了貸款條件而採用「借名登記」的手法。然而在法律實務上，這類未經嚴謹公證的口頭約定，正是日後產權爭議的最大溫床。專家強烈建議，任何形式的合資買房，在投入資金前都務必做到「白紙黑字」的立約，清楚載明人事時地物、每個人的出資比例、貸款責任以及未來的處分與退場機制，唯有將規則訂清楚，才能真正保障自身權益，避免投資不成反倒賠上親情的遺憾。

（封面示意圖／取自Pexels）