寶佳竹北7字頭案掀牌！還有「更高價」未揭露 地政局曝原因

新竹指標預售案「寶佳奇磊」實登價格終於公開，一次揭露57筆交易，最高成交單價衝破7字頭，而新竹縣竹北地政所則坦言，目前尚未揭露所有成交筆數，仍有一些價格偏高、每坪達74萬元的個案還在審核。

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寶佳奇磊實登 一次性揭露57筆

寶佳奇磊位於竹北高鐵特區內，餘千坪的基地坐落於高鐵八路、高鐵七路東2巷，正對聯發科BOT基地，近新竹高鐵站、生醫園區，房型規劃1至4房、19至47坪，總戶數221戶，預計於今年Q2交屋。

▼寶佳奇磊位於新竹高鐵特區，開價達每坪75萬元。（示意圖／googlemap）

而該建案在去（2022）年8月正式開賣時，便造成市場轟動，除了爆出排隊購屋潮，引起相關單位注意，開價7字頭衝破當地的天花板，也一舉成為市場矚目焦點。

不過，相關實價登錄卻直到近期才揭露，且僅公開57筆交易，期間為去年8月至11月底，成交單價落在67.9至71萬元，和目前市場盛傳的銷售進度以及交價格，都有些微落差，也因此引發蓋牌疑慮。

▼寶佳奇磊即將交屋，目前實登揭露單價在67.9~71萬元。（圖／翻攝自內政部實價登錄）

仍有交易未揭露 地政局曝原因

新竹縣竹北地政所課長劉康東對此回應，確實有些單價更高的小坪數戶別尚未揭露，大約十幾筆，單價達74萬元，不過考量樣本數不多，以及價格相較周邊區域偏高，因此決定先揭露大坪數格局。

而針對有聲音質疑，若不完整揭露完整銷售數據，民眾恐難以掌握真實市況，劉康東則解釋，地政單位是以大環境為主要考量，針對區域價格來評估，希望做到基本把關，若附近有其他個案行情達到類似價格，地政局審查後，將會陸續揭露。

（封面示意圖／googlemap）