台積電高雄廠延宕 投資客GG？代銷大老：沒人趕著下車

半導體供應鏈透露，台積電高雄廠將如期興建，但考量日本補助投資興建廿八奈米製程，投資效益比台灣高，傾向改興建先進製程，根據EBC地產王調查，消息對楠梓區的民眾相對無感，話題頂多當作茶餘飯後，就連代銷業者也強調「沒有投資客趕著下車」，反應比市場預期冷靜。

台積電投資與否 市場高度關注

高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀表示，台積電高雄廠生變短期難免影響市場信心，確實有聽到投資客抱怨，但觀察現況「沒有出現下車潮」，主要是預售屋禁止轉售換約，投資客想跑還要面臨稅賦壓力，因此雖然關注台積電動向，但暫時沒有付諸實際行動。

他提到，自從政府開始打炒房，楠梓的投資客大多跑了，市場剩下幾乎都是自住客，台積電的消息讓自住客感到錯愕，但出手動機來自剛性需求，房子終究是自己要住「反應也比預期的冷靜」，「目前沒聽到客戶後悔，很多都當作茶餘飯後閒聊，大家還是很看好楠梓發展。」

▼台積電高雄廠的動向，牽動區域經濟與房市發展。（示意圖／翻攝台積電官網）

建設利多豐沛 高雄房市仍可期待

謝哲耀強調，台積電高雄廠的動向尚未證實，但無論如何「不會撼動高雄房市」，因為還有鴻海南部服務中心、日月光高雄楠梓第三園區等利多消息，「對高雄人來說，半導體產業依舊持續加碼，台積電只是其中一個，就業機會實質增加，還是能吸引購屋族。」

EBC地產王採訪發現，楠梓民眾對台積電高雄廠的看法不一，例如47歲的黃先生就表示意外，「當時看新聞都說會來，還好我早就買房子，來不來都與我無關！」至於36歲的蔣先生坦言很失望，「當時一堆人跑來高雄置產，還有北部的朋友專程南下，連我也積極跑去看房子，現在突然改口，只能接受這個事實。」

（封面示意圖／東森新聞資料照片）