樓梯換電梯！長者符合3條件 可免費住新房「兼收租」

新北市府領先全國推動「老屋換居」，讓長輩藉由計畫入住社會住宅，並把老屋轉租給符合資格的青年與家庭。參與此計畫的余先生透露，去年因原房東臨時收回房屋，導致突面臨退租與環境轉換壓力，幸好透過新北的老屋換居方案，在原租屋處旁找到房子，解決心中的大石頭。

「老屋換居」協助65歲以上長者及身障市民換居到有電梯的社會住宅，原老舊公寓空出後，改交由新北住都中心以包租代管方式轉租給青年與家庭，不僅讓長輩免去爬公寓樓梯的困境外，也提供低租金於市價行情的房屋，讓有需要的青年與家庭入住。

余先生一家四口居住於新北蘆洲十餘年，去年10月原房東以整修為由要求搬家，已習慣原有生活圈的余先生，在附近尋找新租處發現租金高於過往，恰好新北市府推老屋換居方案，讓余先生一家從詢問到入住僅花2周時間，順利解決租屋問題。

余先生說，被原房東告知要搬家後，就不斷尋找新住處，最後找到老屋換居的案件，雖資格限制，但送件沒多久就通過。余太太表示，老屋換居方案讓生活不方便的長輩改住社宅，並把原公寓提供給有需要的人，他們也可以幫長輩繼續維持老屋屋況。

▼新北市推動「老屋換居」，盼照顧長輩、青年。（示意圖／新北市府提供）

新北市政府城鄉發展局局長黃國峰說，推動老屋換居計畫宗旨是改善長者居住環境，如今已有5戶長輩們藉由計畫順利入住社宅，老屋也依規劃出租於符合資格的青年及家庭，新北以多元住宅政策讓長者、青年們不只住的起，還要住的好。

新北城鄉局指出，欲提供老屋換居的長輩，申請人、其配偶或其戶籍內直系親屬為65歲以上長者或身障者，且名下合計限持有1戶，並位於新北市轄內的2樓以上屋齡超過15年的合法無電梯建築；符合資格就可向城鄉局提出申請。

住宅發展科江怡瑩科長也說明，換居社宅是採分級區段審核，換居到同區域，不需要額外負擔費用，除非是郊區換到市區，才可能要補差額。

另外欲入住老屋者，則需符合包租代管資格，包括已成年或未成年安置教養機構或寄養家庭結束安置，其家庭成員於北北基桃無自有宅，平均收入每人每月不超過5萬5,300元等規定，就可向新北包租代管業者提出申請，符合資格就可入住。

（封面示意圖／新北市府提供）