新北土城建設利多齊發區域含金量大爆發

2025/02/26

15:17

EBC地產王

土城捷運站周邊區域，隨著暫緩重劃區的逐步發展、未來司法園區的開放，以及捷運萬大線的建設，新北市土城區將迎來前所未有的增值潛力，成為新北市最具投資價值的區域之一。

土城司法園區的開發計畫，是土城區未來發展的關鍵之一。園區總開發面積達84.07公頃，分為商業區、住宅區與公園綠地，未來將成為一個融合現代化、便利設施的綜合區域。園區不僅毗鄰土城醫院，還擁有便捷的捷運交通，與捷運板南線土城站和萬大線LG11站相鄰，未來將串聯雙北科技軸心，為土城帶來更多醫療與科技人才。

▲土城司法園區內除了機關廳舍外，也規劃住宅區、商業區及公共設施用地。（圖／東森新聞）

「金城交流道」工程超前！侯友宜：土城發展將超越板橋

土城區的交通優勢也是吸引投資者和購房者的關鍵因素之一。新北市城鄉局長黃國峰指出，土城在新北市的都市發展中扮演著非常重要的角色。隨著萬大中和線、第二期土城樹林線等捷運路線的興建，以及金城交流道的拓建，將進一步改善土城與其他地區的連接，讓土城更具發展潛力。

▲新北市城鄉局長黃國峰表示，土城在新北市的都市發展中扮演著非常重要的角色。（圖／東森新聞）

隨著土城司法園區的區段徵收計畫逐步推進，土城看守所原址也是未來新北大巨蛋的選址熱門區域之一，屆時土城的交通網絡將更加完善，並大幅提升區域價值。新北市長侯友宜日前前往視察土城區永寧轉運站及金城交流道工程時也直言，未來三鶯線、永寧轉運站、金城交流道完工後，預期房價可能超過板橋。

土城暫緩重劃區建設加持買房最佳時機點

根據市場數據，土城暫緩重劃區的預售案價格逐年攀升。2021年單坪價格為4字頭，2022年升至5字頭，2023年已突破6字頭，而2024年區域最高價格更達到了單坪8字頭。然而，儘管房價持續上漲，與鄰近的板橋、中永和等成熟市區相比，土城仍處於較為親民的價位區域，這對於首次置業的買家及投資者來說，無疑是一個難得的機會。

房產專家田大全表示，土城暫緩重劃區已成為土城地區最具潛力的房市熱區之一，不只位於金城路的主要道路旁，且鄰近捷運的海山站和土城站，交通便利、生活機能成熟，擁有豐富的商業、餐飲與醫療設施，這些都為該區房市的未來增值打下了堅實的基礎。此外，田大全強調，隨著人口大量增加，區域需求將持續上升，這將成為穩定區域房價走勢的重要基礎。他對土城區未來的房市走向表示樂觀，並認為該區未來幾年的房市仍具有很大的增值潛力。